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Description

Situés à seulement 500 mètres de la gare SNCF de Nantes, ces bureaux offrent une opportunité rare de s'installer dans un quartier vivant, à proximité immédiate du centre-ville et du Lieu Unique. Deux plateaux indépendants de 357 m2 et 143 m2 sont proposés à la location, bénéficiant chacun d'un accès facile aux transports en commun : tramways et bus sont accessibles à pied, tout comme la navette aéroport. Les utilisateurs profiteront de huit places de parking en sous-sol, d'une cour intérieure privative, d'espaces de détente avec cuisine, de bureaux câblés et cloisonnés, ainsi que de la fibre optique pour un confort de travail optimal. Le quartier dispose de nombreux commerces et restaurants de qualité, permettant d'allier vie professionnelle et convivialité au quotidien. Proximité immédiate des commerces Nombreux lieux de restauration de qualité Accès rapide au centre-ville Cour intérieure privative Bureaux câblés Bureaux cloisonnés Fibre optique Norme PMR Espace détente cuisine 8 places de parking en sous-sol ERP catégorie non définie Situation/Transports : Tram Duchesse Anne-Chateau ligne 1 Tram Duchesse Anne-Chateau ligne 4 Tram Hôtel Dieu ligne 2 Tram Hôtel Dieu ligne 3 Bus Chronobus C3 Bus Chronobus C5 SNCF Gare SNCF Navette aéroport Prix de vente parking : Simple 18.000 euros HD/unité Double 25.000 euros HD/unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking : Simple 18.000 euros HD/unité Double 25.000 euros HD/unité

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 080 pi²
  • Bureau
  • 531 937 $ CAD (492,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 347 pi²
  • Bureau
  • 663 332 $ CAD (492,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 849 pi²
  • Bureau
  • 1 402 428 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 090 pi²
  • Bureau
  • 2 013 308 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 759 pi²
  • Bureau
  • 1 358 452 $ CAD (492,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 080 pi² Bureau 531 937 $ CAD (492,53 $ CAD/pi²) -
- 1 347 pi² Bureau 663 332 $ CAD (492,45 $ CAD/pi²) -
- 2 849 pi² Bureau 1 402 428 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²) -
- 4 090 pi² Bureau 2 013 308 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²) -
- 2 759 pi² Bureau 1 358 452 $ CAD (492,37 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 080 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
531 937 $ CAD (492,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 347 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
663 332 $ CAD (492,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 849 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 402 428 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 090 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 013 308 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 759 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 358 452 $ CAD (492,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 080 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 531 937 $ CAD (492,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 347 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 663 332 $ CAD (492,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 849 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 402 428 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 4 090 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 013 308 $ CAD (492,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 759 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 358 452 $ CAD (492,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 531 937 $ CAD
Taille de l’unité 1 080 - 4 090 pi²
Nombre d’unités 5
Taille totale du bâtiment 12 120 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 39652880

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Crucy, 44000 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 256,4 1er juillet 2026 3 300 HD/m² 27 m²/an HT 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Bureaux 100,4 Immédiate 3 300 HD/m² 27 m²/an HT 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 380 15 juin 2026 3 300 HD/m² 27 m²/an HT 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 264,7 Immédiate 3 300 HD/m² 27 m²/an HT 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 125,2 Immédiate 3 300 HD/m² 27 m²/an HT 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 126,7 m²
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