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2 Rue D'Algerie Unité de condo • Bureau • 2 443 pi² • À vendre 2 011 495 $ CAD • 69001 Lyon

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble haussmannien bourgeois à deux pas de la Place des Terreaux
Adresse emblématique au cœur de la Presqu’île lyonnaise

Parties communes de standing avec ascenseur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L’immeuble est un superbe bâtiment haussmannien bourgeois, caractéristique de la Presqu’île lyonnaise. Équipé d’un ascenseur et d’un hall d’entrée élégant, il reflète le prestige architectural de ce quartier recherché. La copropriété, située à quelques pas de la place des Terreaux, profite d’un cadre urbain dynamique, bien desservi et riche en commerces. Il s’agit d’une adresse emblématique à Lyon.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	19 623 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	2 799 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1900
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,06 AC

Taille totale du bâtiment	19 623 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Superficie de plancher typique	2 799 pi²
Année de construction	1900
Taille du lot	0,06 AC

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé

Cour

Accessible aux fauteuils roulants

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	2 443 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 011 495 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	823,37 $ CAD

Taille de l’unité	2 443 pi²
Prix	2 011 495 $ CAD
Prix par pi²	823,37 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Cet espace professionnel de 227 m² offre un cadre de travail raffiné et lumineux, idéal pour une activité de type libérale. Traversant, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un agencement fonctionnel au sein d’un plateau généreux. Le parquet en bois, la cuisine équipée et le double vitrage ajoutent à la qualité des prestations. Le tout est en très bon état général, immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle. Un bien alliant fonctionnalité, volume et charme classique, rare sur le secteur.

NOTES SUR LA VENTE

Le bien est proposé à la vente au prix de 1 249 000 €, soit environ 5 502 €/m², un niveau valorisé par l’adresse centrale, le cachet de l’ancien et l'état irréprochable du bien. Les charges de copropriété sont modérées (230 € HT/mois), et le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des consommations. L’achat constitue une opportunité patrimoniale dans un micro-quartier hautement valorisé.