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2 Rue D'Algerie Unité de condo • Bureau • 2 443 pi² • À vendre 2 003 488 $ CAD • 69001 Lyon
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble haussmannien bourgeois à deux pas de la Place des Terreaux
- Adresse emblématique au cœur de la Presqu’île lyonnaise
- Parties communes de standing avec ascenseur
Résumé de l'annonce
L’immeuble est un superbe bâtiment haussmannien bourgeois, caractéristique de la Presqu’île lyonnaise. Équipé d’un ascenseur et d’un hall d’entrée élégant, il reflète le prestige architectural de ce quartier recherché. La copropriété, située à quelques pas de la place des Terreaux, profite d’un cadre urbain dynamique, bien desservi et riche en commerces. Il s’agit d’une adresse emblématique à Lyon.
1 Unité disponible
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 443 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 003 488 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 820,09 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 443 pi² |
| Prix | 2 003 488 $ CAD |
| Prix par pi² | 820,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Cet espace professionnel de 227 m² offre un cadre de travail raffiné et lumineux, idéal pour une activité de type libérale. Traversant, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un agencement fonctionnel au sein d’un plateau généreux. Le parquet en bois, la cuisine équipée et le double vitrage ajoutent à la qualité des prestations. Le tout est en très bon état général, immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle. Un bien alliant fonctionnalité, volume et charme classique, rare sur le secteur.
Notes sur la vente
Le bien est proposé à la vente au prix de 1 249 000 €, soit environ 5 502 €/m², un niveau valorisé par l’adresse centrale, le cachet de l’ancien et l'état irréprochable du bien. Les charges de copropriété sont modérées (230 € HT/mois), et le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des consommations. L’achat constitue une opportunité patrimoniale dans un micro-quartier hautement valorisé.
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 19 623 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 799 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille totale du bâtiment | 19 623 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 2 799 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Présenté par
2 Rue D'Algerie
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