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2 Rue D'Austerlitz 1 787 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse

2 Rue D'Austerlitz, Toulouse 31000

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 1 787 pi²
  • Négociable
  • 27,33 $ CAD/HT/pi²/an 2,28 $ CAD/HT/pi²/mois 48 832 $ CAD/HT/an 4 069 $ CAD/HT/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-02-28
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 697 $ CAD/an 474,76 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 330 $ CAD/an 360,82 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
- 1 787 pi² Négociable 27,33 $ CAD/HT/pi²/an 2,28 $ CAD/HT/pi²/mois 48 832 $ CAD/HT/an 4 069 $ CAD/HT/mois Bureau - 2026-02-28

-

Taille
1 787 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,33 $ CAD/HT/pi²/an 2,28 $ CAD/HT/pi²/mois 48 832 $ CAD/HT/an 4 069 $ CAD/HT/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2026-02-28

-

Taille 1 787 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,33 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2026-02-28

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 697 $ CAD/an 474,76 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 330 $ CAD/an 360,82 $ CAD/mois

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Hyper centre, au sein d'un immeuble de standing, nous vous proposons un local professionnel cloisonné d'environ 166 m² à la location. Bail professionnel uniquement. Loyer annuel : 30.000 Euros HT/an (181 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 3.500 Euros TTC/an (21 Euros TTC/m²/an) - Type de bail : Professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hypercentre de Toulouse - Métro, commerces et restaurants à proximité immédiate - Locaux rénovés - Accueil - Bureaux - Cuisine - Douche - Sanitaires privatifs - Ascenseur - Remise en peinture prévue par le Bailleur + pose d'éclairages LED - BAIL PROFESSIONNEL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1870
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
91 160 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 188 pi²

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 25 55 08 75

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  • ID d’inscription: 38539269

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue D'Austerlitz, 31000 Toulouse

Le Toulouse Centre Bureau Propriété à 2 Rue D'Austerlitz, 31000 Toulouse, est actuellement disponible. Contacter Valteos pour plus de renseignements.

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Un espace lumineux avec un charme parisien et des détails authentiques.
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Charmant immeuble situé dans un quartier animé de la ville.
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Salle de bains moderne avec des finitions élégantes et un espace fonctionnel.
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Charmant intérieur lumineux avec parquet et cheminée.
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Cuisine moderne et spacieuse avec des finitions élégantes.
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Un espace lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois.
2 Rue D'Austerlitz, Toulouse à louer Photo intérieure- Image 15 de 21
Un espace de vie lumineux avec un charme unique et des finitions modernes.
2 Rue D'Austerlitz, Toulouse à louer Photo intérieure- Image 16 de 21
Charmant espace sous les combles avec lumière naturelle.
2 Rue D'Austerlitz, Toulouse à louer Photo intérieure- Image 17 de 21
Un hall d'entrée élégant avec des finitions raffinées.
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Un espace accueillant dans un cadre charmant et historique.
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Charmant appartement lumineux avec parquet et cheminée.
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Un immeuble élégant au cœur de la ville, idéal pour votre projet.
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