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2 Rue De Brest 1 819 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
BUREAUX NEUFS HAUT DE GAMME – 169 m² - DISPONIBLE le 01/02/2027 Plateau de bureaux – 169 m² (R+1) Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes Configuration open-space Salle de réunion et kitchenette aménagée 2 Sanitaires et une douche équipée Belle hauteur sous plafond (˜ 3 m dans les bureaux) Très belle luminosité Prestations premium : - Parquet chêne en bâtons rompus - Menuiseries bois neuves - Éclairages architecturaux design - Isolation acoustique renforcée - Climatisation gainable dernière génération dédiée au plateau - Ventilation double flux - Réseaux et installations électriques neufs Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines.
-
Charges locatives: 0,89 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 626 $ CAD/an 135,49 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 3 794 $ CAD/an 316,15 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6” - 9’10”
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 819 pi² | 3/6/9 | 53,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 558 $ CAD/HT-HC/an 8 130 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-02-01 |
1er étage
| Taille |
| 1 819 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 53,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 558 $ CAD/HT-HC/an 8 130 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-02-01 |
1er étage
| Taille | 1 819 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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53,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-02-01 |
BUREAUX NEUFS HAUT DE GAMME – 169 m² - DISPONIBLE le 01/02/2027 Plateau de bureaux – 169 m² (R+1) Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes Configuration open-space Salle de réunion et kitchenette aménagée 2 Sanitaires et une douche équipée Belle hauteur sous plafond (˜ 3 m dans les bureaux) Très belle luminosité Prestations premium : - Parquet chêne en bâtons rompus - Menuiseries bois neuves - Éclairages architecturaux design - Isolation acoustique renforcée - Climatisation gainable dernière génération dédiée au plateau - Ventilation double flux - Réseaux et installations électriques neufs Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines.
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Charges locatives: 0,89 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 626 $ CAD/an 135,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 3 794 $ CAD/an 316,15 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6” - 9’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Aperçu de la propriété
- Adresse prime au cœur de la Presqu’île . 2 Rue de Brest – 69002 Lyon Situé face à l’église Saint-Nizier, dans un environnement entièrement, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Rhône et Saône. . - Localisation & Accessibilité . Métro A Cordeliers à 3 minutes à pied (liaison Bellecour, Perrache, Part-Dieu) Nombreuses lignes TCL à proximité . Parkings LPA Saint-Antoine et Grolée à moins de 2 minutes Accès direct quais du Rhône/Saône & tunnel Croix-Rousse . Gare Perrache à 10 min – Part-Dieu à 15 min Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min (Rhônexpress) . Immeuble récemment rénové avec : . - Façades nettoyées - Hall d’entrée modernisé avec prestations haut de gamme - Local vélo sécurisé - Local poubelle ventilé - Vidéosurveillance . Rénovation complète de l’ascenseur : été 2026 Charges faibles (6€/m²/an)
Faits sur la propriété
Présenté par
2 Rue De Brest
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