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2 Rue De Dole 3 832–21 388 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon

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FAITS SAILLANTS

  • . Etat : Neuf

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 3 832 pi²
  • 3/6/9
  • 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 242 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 049 $ CAD/an 670,75 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 2e étage
  • 4 725 pi²
  • 3/6/9
  • 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 349 $ CAD/HT-HC/an 8 862 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 9 926 $ CAD/an 827,13 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 2e étage
  • 3 875 pi²
  • 3/6/9
  • 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 211 $ CAD/HT-HC/an 7 268 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 139 $ CAD/an 678,28 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 3e étage
  • 4 930 pi²
  • 3/6/9
  • 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 952 $ CAD/HT-HC/an 9 246 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 10 355 $ CAD/an 862,93 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 3e étage
  • 4 026 pi²
  • 3/6/9
  • 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 603 $ CAD/HT-HC/an 7 550 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 456 $ CAD/an 704,66 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 3 832 pi² 3/6/9 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 242 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 4 725 pi² 3/6/9 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 349 $ CAD/HT-HC/an 8 862 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 3 875 pi² 3/6/9 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 211 $ CAD/HT-HC/an 7 268 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 4 930 pi² 3/6/9 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 952 $ CAD/HT-HC/an 9 246 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 4 026 pi² 3/6/9 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 603 $ CAD/HT-HC/an 7 550 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
3 832 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 242 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
4 725 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 349 $ CAD/HT-HC/an 8 862 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
3 875 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 211 $ CAD/HT-HC/an 7 268 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
4 930 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 952 $ CAD/HT-HC/an 9 246 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
4 026 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 603 $ CAD/HT-HC/an 7 550 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 3 832 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 049 $ CAD/an 670,75 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

2e étage

Taille 4 725 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 9 926 $ CAD/an 827,13 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

2e étage

Taille 3 875 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 139 $ CAD/an 678,28 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

3e étage

Taille 4 930 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 10 355 $ CAD/an 862,93 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

3e étage

Taille 4 026 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 456 $ CAD/an 704,66 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Immeuble de bureaux de bon standing en état neuf. Il fait partie du centre des affaires de Lyon Part-Dieu.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2025
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
247 032 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
82 344 pi²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38803390

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue De Dole, 69007 Lyon

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