2 Rue De La Faisanderie 2 745–5 491 pi² d'espace disponible • Bureau • 67380 Lingolsheim

IMMPROVE vous offre à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée dans le parc des Tanneries à Lingolsheim. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le bâtiment, et un parc arboré contribue à créer un cadre de travail agréable et apaisant. Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires stratégiquement positionnée aux portes de la ville. Réparti sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, ce parc s'étend sur plus de 30 000 m² et regroupe des bureaux, des espaces d'activités et des services. Il se compose de 20 bâtiments indépendants, nichés au cœur d'une végétation luxuriante, offrant ainsi un environnement de travail privilégié pour les entreprises qui y sont implantées. Véritable havre de verdure, le Parc des Tanneries dispose d'espaces paysagers soigneusement aménagés, avec une réhabilitation récente visant à améliorer durablement la qualité de vie des usagers. Un parking mutualisé est également mis à disposition pour l'ensemble des salariés. La localisation est idéale : à seulement 8 minutes des principaux axes autoroutiers, 11 minutes de l'aéroport de Strasbourg, 16 minutes de la gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Allemagne. Le parc est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus L1 et 45, le tram B (à 15 minutes), ainsi qu'une piste cyclable qui longe le site. De nombreuses entreprises renommées y sont déjà implantées, telles que CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore. Ces sociétés opèrent dans des secteurs variés, allant des établissements publics aux entreprises à mission, en passant par les centres de formation, les structures à impact social, ainsi que des leaders mondiaux et nationaux ou encore des industriels de haute technologie. **Caractéristiques des bureaux :** - ERP : Catégorie non définie - Espace ouvert - Faux plafond - Sol moquette - Murs peints - Luminaires encastrés - Chauffage électrique - Sanitaires **Surface disponible au rez-de-chaussée :** 510,1 m² **Accessibilité et transports :** - Gare SNCF Strasbourg - Roethig : 4 minutes - Bus : Lignes C1, 1, 45 - Autoroute : 9 minutes **Conditions financières :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC