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2 Rue De La Roquette 872–7 685 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris
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Faits saillants
- Typologie industrielle avec structure métallique apparente
- Belle hauteur sous plafond et luminosité
- Organisation multi-niveaux possible selon lots
- Bâtiment rénové alliant cachet et modernité
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Taxe sur les bureaux: 3,21 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 728 $ CAD/an 477,34 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
-
Taxe sur les bureaux: 925,84 $ CAD/pi²/an 77,15 $ CAD/pi²/mois 2 840 203 $ CAD/an 236 684 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
-
Taxe sur les bureaux: 3,21 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 6 280 $ CAD/an 523,35 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
-
Taxe sur les bureaux: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 2 804 $ CAD/an 233,67 $ CAD/mois
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 787 pi² | 3/6/9 | 78,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 904 $ CAD/HT-HC/an 11 659 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-30 |
| RDC | 3 068 pi² | 3/6/9 | 79,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 566 $ CAD/HT-HC/an 20 214 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-31 |
| 1er étage | 1 959 pi² | 3/6/9 | 79,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 282 $ CAD/HT-HC/an 13 024 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-30 |
| 4e étage | 872 pi² | 3/6/9 | 81,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 842 $ CAD/HT-HC/an 5 904 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 787 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 78,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 904 $ CAD/HT-HC/an 11 659 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-30 |
RDC
| Taille |
| 3 068 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 79,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 566 $ CAD/HT-HC/an 20 214 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-31 |
1er étage
| Taille |
| 1 959 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 79,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 282 $ CAD/HT-HC/an 13 024 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-30 |
4e étage
| Taille |
| 872 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 81,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 842 $ CAD/HT-HC/an 5 904 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 787 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
78,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-30 |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,21 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 728 $ CAD/an 477,34 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
RDC
| Taille | 3 068 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
79,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-31 |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 925,84 $ CAD/pi²/an 77,15 $ CAD/pi²/mois 2 840 203 $ CAD/an 236 684 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
1er étage
| Taille | 1 959 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
79,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-30 |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,21 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 6 280 $ CAD/an 523,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
4e étage
| Taille | 872 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
81,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 2 rue de la Roquette, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille à Paris 11, cet immeuble de type industriel propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, entièrement rénovées ou en cours de rénovation. L’actif développe différentes configurations allant de 81 m² à 285 m², permettant d’accueillir aussi bien des petites structures que des équipes plus importantes. Les espaces sont livrés rénovés avec des prestations contemporaines incluant isolation, sols en vinyl tissé ou PVC selon les lots, peintures neuves, sanitaires, kitchenettes aménagées, électricité refaite et climatisation réversible. La fibre optique est installée et l’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. Les plateaux sont majoritairement configurés en open space, certains lots bénéficiant de plusieurs volumes, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion. L’ensemble se distingue par son caractère industriel, avec pour certains lots des poutres apparentes, une structure métallique, une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur les toits. Les surfaces offrent un environnement calme et lumineux tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare de Lyon. Baux commerciaux 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 22 €/m²/an (selon lots). Disponibilités immédiates ou à compter du 01/04/2026 et 01/05/2026 selon surfaces.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 2 804 $ CAD/an 233,67 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
Aperçu de la propriété
L’immeuble présente une typologie tertiaire à l’architecture industrielle, organisé autour d’un passage intérieur donnant sur la place de la Bastille. Il développe plusieurs niveaux accessibles par ascenseur et escaliers, avec des configurations variées allant du plateau simple à des répartitions en plusieurs niveaux, dont certains espaces en configuration “comme une maison” avec enchaînement de volumes du rez-de-chaussée au 3e étage. Les structures apparentes, la présence de métal, les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportant une belle luminosité confèrent à l’ensemble un caractère affirmé. Les rénovations récentes ont modernisé les prestations tout en conservant l’identité architecturale du lieu. Les espaces sont conçus pour un usage tertiaire intensif, combinant fonctionnalité, modularité et confort climatique grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Certains lots disposent d’accès indépendants, d’issues de secours, de caves ou de sous-sol aménagé, renforçant la polyvalence d’exploitation. L’immeuble offre ainsi un cadre de travail atypique et recherché, mêlant cachet industriel et prestations contemporaines.
Faits sur la propriété
Présenté par
2 Rue De La Roquette
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