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2 Rue De Montribloud Unités de condo • Bureau • pi² • 69160 Tassin-la-Demi-Lune

2 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune 69160

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Description

Découvrez LE BRIDGE, un immeuble de bureaux à vendre idéalement situé entre Tassin la Demi-Lune et le quartier de Vaise à Lyon. Ce bâtiment moderne propose des espaces lumineux et conviviaux, notamment grâce à la présence d'un rooftop et d'une toiture végétalisée. Les étages offrent des loggias qui créent des lieux de vie agréables et fonctionnels, utilisables tout au long de l'année. Au sous-sol, vous pourrez aménager des locaux polyvalents selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'espaces de repos, de salles de réunion annexes ou d'archives. L'immeuble se distingue aussi par sa grande accessibilité, avec des lignes de bus TCL C21 et C24 à proximité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité unique pour implanter vos bureaux aux portes de Lyon dans un environnement moderne et modulable. Proximité de l'Avenue Victor Hugo Proximité de l'Avenue de Verdun Proximité de l'A6 Proximité du Boulevard périphérique Nord Arrêt de bus TCL C21 à proximité Arrêt de bus TCL C24 à proximité Loggia Menuiseries en accordéon vitré Revêtement bois au sol Rooftop Toiture végétalisée Locaux aménageables en sous-sol Espace speak easy possible Salle de repos possible Salle de réunion annexe possible Archives précieuses possibles Salle de sport possible Pré-installation pour douches Pré-installation pour chauffage Pré-installation pour climatisation Effectif 1 personne pour 10 m² Ratio parking 1 place pour 39 m² Surfaces exprimées en SUBL Prix loggia 3 100 euros par m² Prix balcon 1 650 euros par m² Prix terrasse 1 650 euros par m² Prix local polyvalent sous-sol 1 600 euros par m² Surface en rez-de-chaussée 311,51 m² Situation/Transports : Accès routier par Avenue Victor Hugo Accès routier par Avenue de Verdun Accès routier par A6 Accès routier par Boulevard périphérique Nord Ligne de bus TCL C21 Ligne de bus TCL C24 Inclut des terrasses d’une surface totale de 96 m²

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 0A
  • 1 894 pi²
  • Bureau
  • 904 870 $ CAD (477,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 0B
  • 1 458 pi²
  • Bureau
  • 696 517 $ CAD (477,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 1A
  • 2 097 pi²
  • Bureau
  • 1 064 329 $ CAD (507,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 1B
  • 1 750 pi²
  • Bureau
  • 888 233 $ CAD (507,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 3B
  • 1 749 pi²
  • Bureau
  • 887 906 $ CAD (507,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité SS-A
  • 1 092 pi²
  • Bureau
  • 260 969 $ CAD (238,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité SS-B
  • 1 058 pi²
  • Bureau
  • 252 769 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 0A 1 894 pi² Bureau 904 870 $ CAD (477,76 $ CAD/pi²) -
Unité 0B 1 458 pi² Bureau 696 517 $ CAD (477,72 $ CAD/pi²) -
Unité 1A 2 097 pi² Bureau 1 064 329 $ CAD (507,55 $ CAD/pi²) -
Unité 1B 1 750 pi² Bureau 888 233 $ CAD (507,56 $ CAD/pi²) -
Unité 3B 1 749 pi² Bureau 887 906 $ CAD (507,66 $ CAD/pi²) -
Unité SS-A 1 092 pi² Bureau 260 969 $ CAD (238,98 $ CAD/pi²) -
Unité SS-B 1 058 pi² Bureau 252 769 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²) -

Unité 0A

Taille de l’unité
1 894 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
904 870 $ CAD (477,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 0B

Taille de l’unité
1 458 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
696 517 $ CAD (477,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1A

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 064 329 $ CAD (507,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1B

Taille de l’unité
1 750 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
888 233 $ CAD (507,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3B

Taille de l’unité
1 749 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
887 906 $ CAD (507,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité SS-A

Taille de l’unité
1 092 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
260 969 $ CAD (238,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité SS-B

Taille de l’unité
1 058 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
252 769 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 0A

Taille de l’unité 1 894 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 904 870 $ CAD (477,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 0B

Taille de l’unité 1 458 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 696 517 $ CAD (477,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 1A

Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 064 329 $ CAD (507,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 1B

Taille de l’unité 1 750 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 888 233 $ CAD (507,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 3B

Taille de l’unité 1 749 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 887 906 $ CAD (507,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité SS-A

Taille de l’unité 1 092 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 260 969 $ CAD (238,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité SS-B

Taille de l’unité 1 058 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 252 769 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille de l’unité 1 058 - 2 097 pi² Taille totale du bâtiment 11 098 pi²
Nombre d’unités 7 Type de propriété Bureau
Taille de l’unité 1 058 - 2 097 pi²
Nombre d’unités 7
Taille totale du bâtiment 11 098 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 4 72 83 07 91

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  • ID d’inscription: 41358386

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue De Montribloud, 69160 Tassin-la-Demi-Lune

Le Bureau Propriété à 2 Rue De Montribloud, 69160 Tassin-la-Demi-Lune est actuellement disponible à vendre. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 00-A Bureaux 158,79 Immédiate 3 200 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-A
RDC 00-A Loggia 17,23 Immédiate 3 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-A
Total Cellule 0A 0A Bureaux 176,02 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 0A
RDC 00-B Bureaux 119 Immédiate 3 200 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-B
RDC 00-B Loggia 16,49 Immédiate 3 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-B
Total Cellule 0B 0B Bureaux 135,49 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 0B
R + 1 01-A Bureaux 177,52 Immédiate 3 400 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-A
R + 1 01-A Loggia 17,34 Immédiate 3 200 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-A
Total Cellule 1A 1A Bureaux 194,86 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 1A
R + 1 01-B Bureaux 139,76 Immédiate 3 400 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-B
R + 1 01-B Loggia 16,46 Immédiate 3 200 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-B
R + 1 01-B Balcon 6,4 Immédiate 1 700 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-B
Total Cellule 1B 1B Bureaux 162,62 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 1B
R + 3 03-B Bureaux 139,76 Immédiate 3 400 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 03-B
R + 3 03-B Loggia 16,4 Immédiate 3 200 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 03-B
R + 3 03-B Balcon 6,4 Immédiate 1 700 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 03-B
Total Cellule 3B 3B Bureaux 162,56 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 3B
Sous-Sol SS-A Locaux polyvalents 101,53 Immédiate 1 600 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA SS-A
Sous-Sol SS-B Locaux polyvalents 98,34 Immédiate 1 600 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA SS-B
Parkings - Immédiate 25 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 1 031,42 m²
23 Emplac. simple(s) en sous-sol
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