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2 Rue Ernest Sauvestre 517 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 44400 Rezé
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 517 pi² | 3/6/9 | 35,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 465 $ CAD/HT-HC/an 1 539 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 4 616 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 517 pi² | Superficie commerciale brute | 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 517 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
NANTES SUD Commune de REZE, Quartier RAGON A louer local commercial d'angle d'une surface de 48 m² environ A proximité de la ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE Sur un des axes majeurs reliant PORTE DE REZE à PONT ROUSSEAU La cellule commerciale offre une belle visibilité sur un rond point à fort flux routier Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33 Disponible 1ER T 2025 Le local est livré brut de béton, huisserie posée, réseaux en attente. Une place de parking aérienne privative Conditions : Bail commercial 3/6/9 notarié Loyer annuel 11 524 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer Taxe foncière à charge locataire A la charge du preneur Frais de rédaction du bail notarié 2 500 € HT Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais d'état des lieux Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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Locaux Bureaux Commerces
2 Rue Ernest Sauvestre
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