2 Rue Gabriel Bourdarias 3 068 pi² d'espace disponible • Flex • 69200 Vénissieux

Découvrez ce local d'activités à louer, idéalement situé à Vénissieux. Ce bâtiment propose une surface totale de 285 m², non divisibles, comprenant des bureaux ainsi qu'un entrepôt industriel. Ces locaux industriels à la location sont parfaitement adaptés à une variété d'activités professionnelles. Le bâtiment présente de nombreux atouts, notamment une toiture en bac acier, une charpente métallique, des murs périphériques en parpaings et une dalle industrielle. L'accès de plain-pied et les portes sectionnelles simplifient les opérations de chargement et de déchargement. En outre, le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une aire de manœuvre, de skydomes, ainsi que de stationnements extérieurs privatifs pour véhicules légers. Situé dans un parc clos avec contrôle d'accès, ce local d'activités à louer inclut également des bureaux d'accompagnement et une connexion fibre optique. Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT, ainsi qu'une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le loyer global s'élève à 31 200,00 euros HT.HC/an, avec des provisions pour charges de 2 547,32 euros/an et un impôt foncier de 2 326 euros HT. Vénissieux est une ville dynamique offrant une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport bien développées. Ce bâtiment à louer bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région. Pour obtenir plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.