2 Rue Galilée 2 411–4 833 pi² d'espace disponible • Bureau • 77420 Champs-sur-Marne

Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.

Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.