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2 Rue Hélène Boucher 1 141–11 130 pi² d'espace disponible • Bureau • 78280 Guyancourt

2 Rue Hélène Boucher, Guyancourt 78280

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Faits saillants

  • Accès multimodal : routes, RER C, trains
  • Immeuble de standing
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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
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  • RDC
  • 1 141 pi²
  • 3/6/9
  • 22,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 574 $ CAD/HT-HC/an 2 131 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 5 967 $ CAD/an 497,28 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 511,48 $ CAD/an 42,62 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 4 941 pi²
  • 3/6/9
  • 22,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 742 $ CAD/HT-HC/an 9 228 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • 2026-10-31
  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 25 840 $ CAD/an 2 153 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 215 $ CAD/an 184,57 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 113 pi² d’espace adjacent.
  • 1er étage
  • 5 048 pi²
  • 3/6/9
  • 23,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 698 $ CAD/HT-HC/an 10 058 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 263 $ CAD/an 188,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 1 141 pi² 3/6/9 22,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 574 $ CAD/HT-HC/an 2 131 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
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1er étage 5 048 pi² 3/6/9 23,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 698 $ CAD/HT-HC/an 10 058 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
1 141 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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22,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 574 $ CAD/HT-HC/an 2 131 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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2026-10-31

RDC

Taille
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Terme
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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22,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 742 $ CAD/HT-HC/an 9 228 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage

Taille
5 048 pi²
Terme
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 698 $ CAD/HT-HC/an 10 058 $ CAD/HT-HC/mois
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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22,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 5 967 $ CAD/an 497,28 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 511,48 $ CAD/an 42,62 $ CAD/mois

RDC

Taille 4 941 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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Disponible 2026-10-31

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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 215 $ CAD/an 184,57 $ CAD/mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 113 pi² d’espace adjacent.

1er étage

Taille 5 048 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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TTC-HC: Taxes inclus
23,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 26 403 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 263 $ CAD/an 188,59 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

L’immeuble, indépendant et divisible, s’inscrit dans un environnement dynamique bénéficiant d’une excellente desserte en transports. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs (N10, N12, A12, A13, A86) et est accessible via la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C et les lignes de train. Le site est clos, et un parking est disponible pour les occupants, renforçant l’accessibilité et le confort au quotidien.

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Système de plancher surélevé

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
11 130 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
4 585 pi²
Stationnement
30 places de stationnement surface

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

honoraires-idf_sudest-nordest.pdf
1 1
+33 1 55 60 22 22

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Contacts

  • Franck Marazzani
    Franck Marazzani

  • ID d’inscription: 36772167

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt

Le Saint-Quentin-en-Yvelines Bureau Propriété à 2 Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt, est actuellement disponible. Contacter Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus de renseignements.

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2 Rue Hélène Boucher

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Franck Marazzani
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1 PLUTON Bureaux 469 Immédiate 160 m²/an HT HC 35 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc PLUTON Bureaux 459 1er novembre 2026 150 m²/an HT HC 35 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc PLUTON Bureaux 106 1er novembre 2026 150 m²/an HT HC 35 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PLUTON Parkings - 300 U/an HT HC A la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 034 m²
42 extérieur(s)
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