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2 Rue Lord Byron Unité de condo • Bureau • 5 059 pi² • À vendre 15 139 100 $ CAD • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble tertiaire de standing dans le Triangle d’Or
- Accès immédiat aux transports et à de nombreux services
- Adresse stratégique au cœur du quartier d’affaires QCA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble ancien, soigneusement rénové, propose des espaces communs de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. Il est équipé d’un ascenseur, d’une gardienne pour garantir la sécurité et l’entretien, ainsi que d’un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Le chauffage collectif est assuré par un système au gaz, et l’immeuble est également doté de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable, parfaitement adaptée aux besoins professionnels. Situé dans le 8e arrondissement de Paris, ce bien jouit d’une localisation prestigieuse et centrale, à proximité des grands boulevards, des boutiques de luxe et des restaurants haut de gamme. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et les bus, assurant une excellente accessibilité. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et très prisé de la capitale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 94 604 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 830 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille totale du bâtiment | 94 604 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 11 830 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,34 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 5 059 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 15 139 100 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 992,51 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 059 pi² |
| Prix | 15 139 100 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 992,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux de 470 m² situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire offre un cadre de travail de qualité en plein cœur du 8e arrondissement. Entièrement aménagé, il est adapté aux exigences des utilisateurs recherchant des prestations fonctionnelles et une adresse prestigieuse. Les volumes sont généreux et facilement modulables.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix au mètre carré, en adéquation avec les standards prime du quartier, reflète la qualité des prestations et le potentiel patrimonial du bien. Cette acquisition s’adresse tant aux utilisateurs finaux recherchant un siège social de prestige qu’aux investisseurs souhaitant sécuriser un actif de premier plan dans un secteur à forte demande.
Intérieur
Intérieur
Présenté par
2 Rue Lord Byron
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