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2 Rue Lord Byron Unité de condo • Bureau • 5 005 pi² • À vendre 14 675 297 $ CAD • 75008 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble tertiaire de standing dans le Triangle d’Or
- Accès immédiat aux transports et à de nombreux services
- Adresse stratégique au cœur du quartier d’affaires QCA
Résumé de l'annonce
Cet immeuble ancien, soigneusement rénové, propose des espaces communs de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. Il est équipé d’un ascenseur, d’une gardienne pour garantir la sécurité et l’entretien, ainsi que d’un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Le chauffage collectif est assuré par un système au gaz, et l’immeuble est également doté de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable, parfaitement adaptée aux besoins professionnels. Situé dans le 8e arrondissement de Paris, ce bien jouit d’une localisation prestigieuse et centrale, à proximité des grands boulevards, des boutiques de luxe et des restaurants haut de gamme. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et les bus, assurant une excellente accessibilité. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et très prisé de la capitale.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 5 156 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 5 156 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille totale du bâtiment | 5 156 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 5 156 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,34 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 Unité disponible
Unité 01
| Taille de l’unité | 5 005 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 14 675 297 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 932,13 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 005 pi² |
| Prix | 14 675 297 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 932,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux de 465 m² situé au 2e étage séduit par ses prestations haut de gamme et sa configuration fluide. Il offre un espace accueil, un coin cuisine et des volumes lumineux grâce à sa situation en angle. Le parquet en pointe de Hongrie, les finitions soignées et la climatisation réversible assurent un confort et une élégance adaptés aux exigences d'une activité tertiaire de prestige. Un environnement de travail raffiné et efficient.
Notes sur la vente
Le prix au mètre carré, en adéquation avec les standards prime du quartier, reflète la qualité des prestations et le potentiel patrimonial du bien. Cette acquisition s’adresse tant aux utilisateurs finaux recherchant un siège social de prestige qu’aux investisseurs souhaitant sécuriser un actif de premier plan dans un secteur à forte demande.
Intérieur
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Présenté par
2 Rue Lord Byron
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