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2 Rue Louis Pergaud 538 pi² d'espace disponible • Bureau • 94700 Maisons-Alfort
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Faits saillants
- Immeuble moderne
- Centre commercial intégré
- Métro ligne 8 au pied
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 8 004 $ CAD/an 666,97 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Les bureaux proposés offrent un environnement de travail calme et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire recherchant à la fois confort et accessibilité. L’aménagement actuel combine un espace ouvert et des bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible des équipes et une adaptation aisée selon les besoins. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration rationnelle, avec la possibilité de décloisonner pour créer un plateau plus ouvert. Les prestations techniques incluent un câblage informatique et téléphonique complet, des prises RJ45 ainsi qu’une baie de brassage, facilitant une installation rapide. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant et les finitions, notamment la moquette et les faux plafonds, participent à un cadre professionnel soigné et agréable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Locaux lumineux
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 18,03 $ CAD/an 1,50 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Configuration modulable
- Accès métro immédiat
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 484 pi² | 3/6/9 | 48,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 283 $ CAD/HT-HC/an 1 940 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-07-30 |
| 2e étage | 549 pi² | 3/6/9 | 36,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 791 $ CAD/HT-HC/an 1 649 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 484 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 48,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 283 $ CAD/HT-HC/an 1 940 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-07-30 |
2e étage
| Taille |
| 549 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 791 $ CAD/HT-HC/an 1 649 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 484 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
48,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-07-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 8 004 $ CAD/an 666,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 549 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent un environnement de travail calme et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire recherchant à la fois confort et accessibilité. L’aménagement actuel combine un espace ouvert et des bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible des équipes et une adaptation aisée selon les besoins. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration rationnelle, avec la possibilité de décloisonner pour créer un plateau plus ouvert. Les prestations techniques incluent un câblage informatique et téléphonique complet, des prises RJ45 ainsi qu’une baie de brassage, facilitant une installation rapide. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant et les finitions, notamment la moquette et les faux plafonds, participent à un cadre professionnel soigné et agréable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 18,03 $ CAD/an 1,50 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Configuration modulable
- Locaux lumineux
- Accès métro immédiat
Aperçu de la propriété
Située au-dessus du centre commercial Les Julliottes, et avec un accès immédiat à la ligne 8 du métro, EVOLIS vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 95 m² divisibles à partir de 45 m². Les locaux vous offrent une tranquillité et un agréable confort pour votre activité professionnelle. . Immeuble moderne . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Gardienne . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Baie de brassage . Prises RJ45 . Chauffage central . Sanitaires Situation/Transports : Bus Les Juilliottes - Métro (104, 217, N32) Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (8) Autoroute A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
Présenté par
2 Rue Louis Pergaud
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