2 Rue Lucien Velten 921–6 428 pi² d'espace disponible • Bureau • 67810 Holtzheim

IMMPROVE vous propose, au cœur de la zone d'activité Joffre à Holtzheim, des bureaux neufs dans un environnement agréable et verdoyant. Ces bureaux se composent de 2 plateaux offrant une surface totale d'environ 600 m², répartis sur 2 étages, divisibles et modulables à partir de 90 m². Un parking privatif ainsi qu'un accès par voie cyclable viennent compléter cette offre. À l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie intégrante de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce parc bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers (A35 à seulement 5 minutes en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à seulement 5 km, renforçant ainsi la connectivité et facilitant les échanges commerciaux, ce qui contribue à la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Le parc regroupe 547 entreprises. Situé à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, il est facilement accessible via l'autoroute A351, dispose d'un vaste réseau cyclable et est desservi par trois lignes de bus urbains de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). Le nouveau parc d'activités se développe à l'est de la commune de Holtzheim, entre la route départementale RD 63 et la RD 222. Il s'étend sur 32 hectares et accueille actuellement une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL, les Abattoirs, le Centre de Tri Postal, Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus Vérandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro Équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa Vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées, employant plus de 1 000 salariés. Caractéristiques des lots : - Lots aménagés, prêts à cloisonner - Faux plafond avec luminaires encastrés - Éclairage LED - Murs peints - Sols en moquette - VMC double flux - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage avec stores screen - Certification environnementale BREEAM - Ascenseur - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Nombreux emplacements pour vélos - Parking - Sanitaires communs Surface RDC : 187,6 m² Situation/Transports : - Bus Ligne 209 - Autoroute A35 - Sortie Entzheim - Holtzheim Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC