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2 Rue Marcel Dassault Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 557 051 $ CAD par unité • 33600 Pessac

2 Rue Marcel Dassault, Pessac 33600

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Description

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 427 m² divisibles à partir de 338 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 3.1
  • 5 845 pi²
  • Bureau
  • 2 497 461 $ CAD (427,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3.2
  • 3 644 pi²
  • Bureau
  • 1 557 051 $ CAD (427,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3.4
  • 5 870 pi²
  • Bureau
  • 2 508 083 $ CAD (427,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 3.1 5 845 pi² Bureau 2 497 461 $ CAD (427,28 $ CAD/pi²) -
Unité 3.2 3 644 pi² Bureau 1 557 051 $ CAD (427,29 $ CAD/pi²) -
Unité 3.4 5 870 pi² Bureau 2 508 083 $ CAD (427,27 $ CAD/pi²) -

Unité 3.1

Taille de l’unité
5 845 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 497 461 $ CAD (427,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.2

Taille de l’unité
3 644 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 557 051 $ CAD (427,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.4

Taille de l’unité
5 870 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 508 083 $ CAD (427,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 3.1

Taille de l’unité 5 845 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 497 461 $ CAD (427,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 3.2

Taille de l’unité 3 644 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 557 051 $ CAD (427,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 3.4

Taille de l’unité 5 870 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 508 083 $ CAD (427,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 557 051 $ CAD Taille totale du bâtiment 15 360 pi²
Taille de l’unité 3 644 - 5 870 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 3
Prix 1 557 051 $ CAD
Taille de l’unité 3 644 - 5 870 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 15 360 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
2 Rue Marcel Dassault, Pessac, GIR - Aérien Vue de la carte
+33 6 98 28 85 01

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  • ID d’inscription: 39207001

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Marcel Dassault, 33600 Pessac

Le Bureau Propriété à 2 Rue Marcel Dassault, 33600 Pessac est actuellement disponible à vendre. Contacter BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus de renseignements.

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2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12
Bâtiment moderne avec des espaces extérieurs verdoyants et une architecture contemporaine.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Aérien- Image 2 de 12
Bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12
Espace de travail moderne avec lumière naturelle, idéal pour une entreprise dynamique.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 12
Espaces modernes et lumineux, idéaux pour un environnement de travail dynamique.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des ateliers créatifs.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 12
Espace extérieur lumineux avec vue dégagée et mobilier élégant.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 12
Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un nouveau départ.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Plan de site- Image 8 de 12
Un projet architectural moderne au cœur de la ville, alliant confort et durabilité.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Plan de site- Image 9 de 12
Un projet architectural moderne, idéalement situé dans un cadre verdoyant.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Plan d’étage- Image 10 de 12
Plan moderne offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
2 Rue Marcel Dassault, Pessac à vendre Plan d’étage- Image 11 de 12
Plan détaillé d'un projet immobilier unique et moderne.
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2 Rue Marcel Dassault

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Inspiratio 3.4 Bureaux 545,4 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 2 849,98 m² HT 20 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA 3.4
4 Inspiratio 3.1 Bureaux 543,1 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 2 849,93 HT/m² 20 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA 3.1
4 Inspiratio 3.2 Bureaux 338,6 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 2 849,91 HT/m² 20 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA 3.2
Inspiratio Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 15 500 place HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Inspiratio Parkings - Immédiate 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 5 000 place HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total 1 427,1 m²
43 Sous Bâtiment 4 Extérieur
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