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2 Rue Michel Montaigne 1 356 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 33000 Bordeaux
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 356 pi² | 3 ans | 41,08 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,42 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 55 716 $ CAD/TTC-HC/an 4 643 $ CAD/TTC-HC/mois |
1er étage
À LOUER - Bureaux de 126 m² au cœur de Bordeaux Situés au 28 Allées de Tourny, ces bureaux prestigieux offrent une adresse d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Installés au 1er étage d'un immeuble de standing, ils bénéficient d'un environnement élégant et fonctionnel. La surface de 126 m² est idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre confortable et lumineux. Les locaux sont équipés d'un ascenseur, d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide. L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports, des commerces et des restaurants, offrant à votre entreprise visibilité et accessibilité. Ces bureaux sont parfaits pour des sociétés, professions libérales ou agences souhaitant allier prestige et praticité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 12,06 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 16 352 $ CAD/an 1 363 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 356 pi² | Superficie commerciale brute | 6 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 356 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 555 pi² |
| Année de construction | 1800 |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
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Présenté par
2 Rue Michel Montaigne
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