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2 Rue Odette Jasse 64 357 pi² Bureau Immeuble 13015 Marseille 792 172 $ CAD (12,31 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vue sur la rade de Marseille
- Proximité transports
- Site tertiaire sécurisé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix de vente : 490?000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : 4?382 € HT
Taxe foncière : 950 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 547 $
|
0,02 $
|
| Taxe sur les bureaux |
2 126 159 $
|
33,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 666 $
|
0,15 $
|
| Total des dépenses |
2 137 372 $
|
33,21 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 547 $ |
| Annuel par pi² | 0,02 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 126 159 $ |
| Annuel par pi² | 33,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 666 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 137 372 $ |
| Annuel par pi² | 33,21 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
À PROPOS DE 2 RUE ODETTE JASSE , MARSEILLE, BDR 13015
Situé dans la Zone Franche Urbaine (ZFU) de la Cité de la Cosmétique, ce site tertiaire contemporain propose un cadre professionnel de haut niveau. L’immeuble, en excellent état, est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro et arrêts de bus à proximité. Le quartier offre également des commodités pratiques, comme un supermarché et un restaurant situés à moins de 300 mètres.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 2 831 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-ste A
- 990 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-ste A
- 1 561 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Ce lot au rez-de-chaussée propose une surface de bureaux lumineuse et facilement accessible, parfaite pour une activité accueillant du public ou nécessitant un accès pratique depuis l’extérieur. Complètement aménagé, il offre des prestations haut de gamme dans un cadre sécurisé et paisible, situé dans un immeuble bien entretenu avec un jardin central.
Ce plateau additionnel au lot A26 peut être loué indépendamment ou en combinaison, permettant ainsi une surface totale de plus de 900 m². Il offre les mêmes finitions de qualité et bénéficie d’un bon éclairage naturel, avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces distincts.
Plateau spacieux entièrement aménagé, conçu pour des configurations en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les exigences. Ce lot propose une grande adaptabilité d’aménagement et peut héberger des équipes importantes tout en maintenant un excellent niveau de confort.
Dernier étage de l’immeuble, ce lot offre une vue dégagée ainsi qu’une tranquillité idéale. Il convient parfaitement aux activités tertiaires demandant concentration et discrétion. L’espace est aménagé avec des bureaux fermés et des salles de réunion.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 2 831 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste A | 990 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste A | 1 561 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste A 50 - 50 | 1 141 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste A 25 - 25 | 4 919 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste A 26 - 26 | 5 048 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste A 27 - 27 | 5 156 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 2 831 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste A
| Taille |
| 990 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste A
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste A 50 - 50
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A 25 - 25
| Taille |
| 4 919 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A 26 - 26
| Taille |
| 5 048 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste A 27 - 27
| Taille |
| 5 156 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste A 50 - 50
| Taille | 1 141 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot au rez-de-chaussée propose une surface de bureaux lumineuse et facilement accessible, parfaite pour une activité accueillant du public ou nécessitant un accès pratique depuis l’extérieur. Complètement aménagé, il offre des prestations haut de gamme dans un cadre sécurisé et paisible, situé dans un immeuble bien entretenu avec un jardin central.
1er Ét.-ste A 25 - 25
| Taille | 4 919 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau additionnel au lot A26 peut être loué indépendamment ou en combinaison, permettant ainsi une surface totale de plus de 900 m². Il offre les mêmes finitions de qualité et bénéficie d’un bon éclairage naturel, avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces distincts.
1er Ét.-ste A 26 - 26
| Taille | 5 048 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau spacieux entièrement aménagé, conçu pour des configurations en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les exigences. Ce lot propose une grande adaptabilité d’aménagement et peut héberger des équipes importantes tout en maintenant un excellent niveau de confort.
2e Ét.-ste A 27 - 27
| Taille | 5 156 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dernier étage de l’immeuble, ce lot offre une vue dégagée ainsi qu’une tranquillité idéale. Il convient parfaitement aux activités tertiaires demandant concentration et discrétion. L’espace est aménagé avec des bureaux fermés et des salles de réunion.
Présenté par
2 Rue Odette Jasse
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