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2 Rue Odette Jasse Unités de condo • Bureau • 1 140-5 155 pi² • À vendre 480 539 $-1 936 321 $ CAD par unité • 13015 Marseille
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ensemble tertiaire de standing avec jardin central
- Disponibilité immédiate – vente ou location
- Localisation à Marseille 15e, facilement accessible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans le 15e arrondissement de Marseille, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Implantée dans une zone bien connectée, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A55 et l’A7, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville, le port maritime et l’arrière-pays provençal. Le quartier allie un environnement dynamique, marqué par la présence de divers acteurs économiques, à une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. La zone est également équipée d’infrastructures répondant aux besoins des entreprises, avec des espaces industriels, commerciaux et logistiques situés à quelques pas. Cette localisation constitue une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à allier visibilité, accessibilité et proximité avec les pôles stratégiques de Marseille.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 64 357 pi² | Superficie de plancher typique | 21 452 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,99 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 64 357 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 21 452 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,99 AC |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité A50
| Taille de l’unité | 1 140 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 480 539 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 421,53 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 140 pi² |
| Prix | 480 539 $ CAD |
| Prix par pi² | 421,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux de standing, le lot A50 offre un espace fonctionnel et lumineux au sein d’un environnement de travail agréable. Les bureaux sont entièrement aménagés avec des cloisonnements modulables, une climatisation réversible et une desserte informatique via fibre optique.
L’immeuble, organisé autour d’un jardin paysager, propose des prestations de qualité comprenant un accès sécurisé, un accueil, un ascenseur et des locaux conformes aux normes PMR. Les utilisateurs bénéficient également de sanitaires privatifs, d’une kitchenette et d’espaces techniques adaptés.
Cet espace conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un immeuble moderne, alliant confort, accessibilité et cadre verdoyant.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot A50, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 106,42 m².
Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.
Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.
Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).
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Unité A25
| Taille de l’unité | 4 919 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 886 778 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 383,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 919 pi² |
| Prix | 1 886 778 $ CAD |
| Prix par pi² | 383,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le lot A25, au premier étage, propose un plateau spacieux offrant une grande flexibilité d’aménagement. Les cloisonnements amovibles permettent d’organiser facilement l’espace entre bureaux individuels, open-space et salles de réunion.
Les utilisateurs disposent d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible, aux installations techniques modernes (baie de brassage, fibre optique, câblage informatique) et aux espaces privatifs tels que sanitaires et kitchenette.
L’immeuble, sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d’un cadre agréable grâce à son organisation autour d’un jardin paysager. Cet espace répond parfaitement aux besoins d’entreprises recherchant des bureaux prêts à l’emploi dans un environnement professionnel de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot A25, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 457,07 m² de bureaux modernes et aménagés.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.
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Unité A26
| Taille de l’unité | 5 048 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 936 321 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 383,58 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 048 pi² |
| Prix | 1 936 321 $ CAD |
| Prix par pi² | 383,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le lot A26, situé au premier étage de l’immeuble, offre un plateau de bureaux spacieux et lumineux. L’espace est déjà aménagé avec des cloisonnements modulables permettant d’adapter l’organisation selon les besoins : bureaux individuels, espaces collaboratifs ou salles de réunion.
Les utilisateurs bénéficient d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible, aux sols en moquette et à une desserte technique performante (baie de brassage, prises informatiques, fibre optique). Des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette complètent l’aménagement pour un usage quotidien fonctionnel.
L’immeuble, moderne et bien entretenu, dispose d’un accueil, de services de sécurité et d’un accès PMR. Organisé autour d’un jardin paysager, il combine cadre professionnel et environnement agréable.
Cet espace conviendra particulièrement à une entreprise souhaitant installer ses équipes dans des bureaux de qualité, prêts à l’emploi et facilement accessibles.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot A26, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 468,89 m² de bureaux entièrement aménagés.
?? Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.
Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.
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Unité A27
| Taille de l’unité | 5 155 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 155 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le lot A27, positionné au deuxième étage, propose un plateau spacieux, lumineux et flexible. Les cloisons amovibles permettent d’adapter facilement la configuration entre bureaux privatifs, open-space et salles de réunion, selon les besoins des utilisateurs.
Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, câblage informatique avec prises RJ45, fibre optique, baie de brassage et éclairage par spots. Les sanitaires privatifs et la kitchenette intégrée assurent confort et praticité au quotidien.
Implanté dans un immeuble de très bon standing avec accueil, sécurité renforcée et accessibilité PMR, le lot A27 combine qualité des aménagements et cadre de travail agréable grâce au jardin central de l’ensemble immobilier.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot A27, situé au 2ème étage de l’immeuble, développe une surface de 479,27 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l’emploi.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.
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2 Rue Odette Jasse
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