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2 Rue Odette Jasse - Cité De La Cosmétique Unités de condo • Bureau • 990-2 551 pi² • À vendre 3 709 $-794 263 $ CAD par unité • 13015 Marseille



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Faits saillants de l'investissement
- Locaux en très bon état.
- Cloisons amovibles.
- Climatisation réversible en gainable.
- Places de stationnement disponibles.
- PMR.
- Moquette.
- Sanitaires privatifs PMR.
- Surface RDC : 237 m².
Résumé de l'annonce
Lot A. Plateau de bureaux en rez-de-chaussée, en excellent état et très fonctionnel, d'une surface totale de 234,39 m². Les bureaux présentent plusieurs espaces cloisonnés, avec un cloisonnement partiellement vitré de grande qualité et des cloisons amovibles. Les espaces sont modulables et pourront être réaménagés au besoin. Certains bureaux bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille. La surface inclut 13,39 m² de QP du lot indivis n°197 (accueil) et 10,15 m² de QP du lot indivis n°199 (sanitaires et local technique). Les bureaux sont situés au sein d'un site tertiaire moderne et sécurisé, avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Ils sont accompagnés de 5 emplacements de parking en sous-sol et d'1 place de parking extérieure. Le site accueille également un restaurant ainsi qu'un jardin zen ensoleillé. Situé au sein de la Cité de la Cosmétique, sur la Métropole Aix Marseille Provence, le site est implanté en ZFU.
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 990 pi² | Bureau | 341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 560 pi² | Bureau | 537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 518 pi² | Bureau | 810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 990 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 560 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 518 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité | 990 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 1 560 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 2 518 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 2 551 pi² | Superficie de plancher typique | 21 452 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,99 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 2 551 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 21 452 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,99 AC |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
Commodités
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
2 Rue Odette Jasse - Cité De La Cosmétique
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