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Faits saillants de l'investissement

  • Locaux en très bon état.
  • Cloisons amovibles.
  • Climatisation réversible en gainable.
  • Places de stationnement disponibles.
  • PMR.
  • Moquette.
  • Sanitaires privatifs PMR.
  • Surface RDC : 237 m².

Résumé de l'annonce

Lot A. Plateau de bureaux en rez-de-chaussée, en excellent état et très fonctionnel, d'une surface totale de 234,39 m². Les bureaux présentent plusieurs espaces cloisonnés, avec un cloisonnement partiellement vitré de grande qualité et des cloisons amovibles. Les espaces sont modulables et pourront être réaménagés au besoin. Certains bureaux bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille. La surface inclut 13,39 m² de QP du lot indivis n°197 (accueil) et 10,15 m² de QP du lot indivis n°199 (sanitaires et local technique). Les bureaux sont situés au sein d'un site tertiaire moderne et sécurisé, avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Ils sont accompagnés de 5 emplacements de parking en sous-sol et d'1 place de parking extérieure. Le site accueille également un restaurant ainsi qu'un jardin zen ensoleillé. Situé au sein de la Cité de la Cosmétique, sur la Métropole Aix Marseille Provence, le site est implanté en ZFU.

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 990 pi²
  • Bureau
  • 341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 560 pi²
  • Bureau
  • 537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 518 pi²
  • Bureau
  • 810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 6
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 990 pi² Bureau 341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²) -
- 1 560 pi² Bureau 537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²) -
- 2 518 pi² Bureau 810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
990 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 560 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 518 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 990 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 341 202 $ CAD (344,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 560 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 537 765 $ CAD (344,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 518 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 810 472 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 6

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 2 551 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 21 452 pi²
Année de construction 2009
Taille du lot 1,99 AC
Ratio de stationnement 0,7/1 000 pi²

Commodités

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39243413

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Odette Jasse, 13015 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 A Bureaux 234,39 Immédiate 2 133,2 m² HD 4 054 /an HT Droit d'enregistrement
Total 234,39 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC A Bureaux 145 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 2 288 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RdC A Bureaux 92 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 2 288 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 237 m²
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