Cour de Janvier 2 Rue de la Roquette 366–1 787 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris

À Paris 11, au 2 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place de la Bastille et de la gare de Lyon, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 166 m², répartie sur plusieurs niveaux et disponible à compter du 01/05/2026 après travaux de rénovation. Le bien développe une organisation verticale offrant une configuration « comme une maison », avec des espaces indépendants répartis du rez-de-chaussée au 3 étage. Le rez-de-chaussée accueille un open space de 34 m², complété par un open space de 35 m² au 1 étage. Le 2 étage développe 44 m² comprenant un open space, une kitchenette et deux sanitaires. Le 3 étage propose 53 m² avec un open space et un bureau indépendant. Une cave accessible directement depuis les locaux vient compléter l’ensemble avec une surface de 16 m², permettant du stockage complémentaire. Les bureaux sont en cours de rénovation complète incluant les sols en vinyle tissé, les peintures, les sanitaires, la kitchenette, l’électricité, les menuiseries type Velux ainsi que la mise en place d’une climatisation réversible. Les locaux bénéficieront également du double vitrage et de la fibre optique. Le loyer est fixé à 7 332 € HT HC par mois, soit 530 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

À Paris 11, au 2 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place de la Bastille et de la gare de Lyon, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 166 m², répartie sur plusieurs niveaux et disponible à compter du 01/05/2026 après travaux de rénovation. Le bien développe une organisation verticale offrant une configuration « comme une maison », avec des espaces indépendants répartis du rez-de-chaussée au 3 étage. Le rez-de-chaussée accueille un open space de 34 m², complété par un open space de 35 m² au 1 étage. Le 2 étage développe 44 m² comprenant un open space, une kitchenette et deux sanitaires. Le 3 étage propose 53 m² avec un open space et un bureau indépendant. Une cave accessible directement depuis les locaux vient compléter l’ensemble avec une surface de 16 m², permettant du stockage complémentaire. Les bureaux sont en cours de rénovation complète incluant les sols en vinyle tissé, les peintures, les sanitaires, la kitchenette, l’électricité, les menuiseries type Velux ainsi que la mise en place d’une climatisation réversible. Les locaux bénéficieront également du double vitrage et de la fibre optique. Le loyer est fixé à 7 332 € HT HC par mois, soit 530 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

À Paris 11, au 2 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place de la Bastille et de la gare de Lyon, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 166 m², répartie sur plusieurs niveaux et disponible à compter du 01/05/2026 après travaux de rénovation. Le bien développe une organisation verticale offrant une configuration « comme une maison », avec des espaces indépendants répartis du rez-de-chaussée au 3 étage. Le rez-de-chaussée accueille un open space de 34 m², complété par un open space de 35 m² au 1 étage. Le 2 étage développe 44 m² comprenant un open space, une kitchenette et deux sanitaires. Le 3 étage propose 53 m² avec un open space et un bureau indépendant. Une cave accessible directement depuis les locaux vient compléter l’ensemble avec une surface de 16 m², permettant du stockage complémentaire. Les bureaux sont en cours de rénovation complète incluant les sols en vinyle tissé, les peintures, les sanitaires, la kitchenette, l’électricité, les menuiseries type Velux ainsi que la mise en place d’une climatisation réversible. Les locaux bénéficieront également du double vitrage et de la fibre optique. Le loyer est fixé à 7 332 € HT HC par mois, soit 530 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

À Paris 11, au 2 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place de la Bastille et de la gare de Lyon, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 166 m², répartie sur plusieurs niveaux et disponible à compter du 01/05/2026 après travaux de rénovation. Le bien développe une organisation verticale offrant une configuration « comme une maison », avec des espaces indépendants répartis du rez-de-chaussée au 3 étage. Le rez-de-chaussée accueille un open space de 34 m², complété par un open space de 35 m² au 1 étage. Le 2 étage développe 44 m² comprenant un open space, une kitchenette et deux sanitaires. Le 3 étage propose 53 m² avec un open space et un bureau indépendant. Une cave accessible directement depuis les locaux vient compléter l’ensemble avec une surface de 16 m², permettant du stockage complémentaire. Les bureaux sont en cours de rénovation complète incluant les sols en vinyle tissé, les peintures, les sanitaires, la kitchenette, l’électricité, les menuiseries type Velux ainsi que la mise en place d’une climatisation réversible. Les locaux bénéficieront également du double vitrage et de la fibre optique. Le loyer est fixé à 7 332 € HT HC par mois, soit 530 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.