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Cour d'Avril 2 Rue de la Roquette 1 959 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris
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Faits saillants
- Immeuble tertiaire en cœur de passage au calme
- Équipements modernes incluant climatisation et fibre
- Plateaux modulables adaptés aux usages professionnels
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle au 01/05/2026 après travaux. L’immeuble dispose d’un gardien, assurant un niveau de service et de sécurité complémentaire.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Système de sécurité
- Bureaux de 182 m² en cours de rénovation
- Double vitrage
-
Taxe sur les bureaux: 3,30 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 6 470 $ CAD/an 539,16 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Organisation en trois volumes
- Sol : PVC
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 959 pi² | 3-9 ans | 81,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 804 $ CAD/HT-HC/an 13 234 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 959 pi² |
| Terme |
| 3-9 ans |
|
Taux de location
|
| 81,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 804 $ CAD/HT-HC/an 13 234 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 959 pi² |
| Terme | 3-9 ans |
|
Taux de location
|
81,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle au 01/05/2026 après travaux. L’immeuble dispose d’un gardien, assurant un niveau de service et de sécurité complémentaire.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,30 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 6 470 $ CAD/an 539,16 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux de 182 m² en cours de rénovation
- Organisation en trois volumes
- Double vitrage
- Sol : PVC
Aperçu de la propriété
L’immeuble situé au 2 rue de la Roquette est un actif tertiaire implanté dans un passage en cœur d’îlot, offrant un environnement plus calme tout en restant directement connecté à la place de la Bastille. Le bâtiment accueille des surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, avec une organisation adaptée à des usages professionnels classiques. La structure de l’immeuble permet l’intégration de plateaux fonctionnels, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un aménagement modulable. Les prestations techniques incluent un système de climatisation réversible, du double vitrage et un raccordement à la fibre optique. La présence d’un gardien renforce la sécurité et le bon fonctionnement quotidien de l’immeuble. L’ensemble présente une typologie tertiaire adaptée à des entreprises recherchant des surfaces rénovées dans un immeuble accessible et fonctionnel, combinant efficacité d’usage et localisation centrale.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
Cour d'Avril | 2 Rue de la Roquette
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