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2 Russo Pl 11 500 pi² Industriel Immeuble Berkeley Heights, NJ 07922 5 469 832 $ CAD (475,64 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unique offering of well maintained light industrial/flex building comprising 11,500 SF situated on 1.30 acres, with potential for expansion on contiguous undeveloped lot of 0.69 acres. Existing tenant provides a new ownership with immediate cash flow and potential for owner occupancy in the near future. The property is located approx., 2 miles from Exit 41 of I-78.

2 Russo Place Berkeley Heights NJ Sale Brochure 8.12.2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	5 469 832 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 500 pi²
Prix par pi²	475,64 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1970
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	3,39/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	2,00 AC
Zonage	LI, Union - Industrie légère

Prix	5 469 832 $ CAD
Prix par pi²	475,64 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	11 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,39/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Zonage	LI, Union - Industrie légère