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Prime Professional Space 2 Shaws Cv 31 366 pi² 37% Loué Bureau Immeuble New London, CT 06320 À vendre

Cabinets médicaux Connecticut New London 2 Shaws Cv, New London, CT 06320

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Ample parking with 196 surface spaces
  • Just steps from downtown New London, the waterfront, and historic district
  • Strong visibility and signage on a prominent corner lot

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a rare opportunity to acquire a well-known professional office building in one of New London's most visible and accessible locations - and it's being offered at auction.

Located at the corner of Howard and Hamilton Streets, Two Shaws Cove is a 31,366+/- sq. ft., two-story office building with a stable anchor tenant in place. The remainder of the building offers flexible floor plans and high-end finishes, ready for new tenants or an owner-user.

Highlights include:
• Ample parking with 196 surface spaces
• Strong visibility and signage on a prominent corner lot
• Just steps from downtown New London, the waterfront, and historic district
• Within close proximity to the hospital and major employer Electric Boat (EB)
• Part of the established Shaws Cove office campus, home to healthcare and government tenants
• 24-hour access, controlled entry, central heating and cooling, ADA accessible

Whether you're looking to invest, relocate, or expand, this is a unique chance to acquire a high-quality building in a market with real momentum.

Property tours available by appointment. Brokers welcome.

Samantha S. Kelley | CT RE Lic. # REB.0790698, ME RE Lic. # BA916460, MA RE Lic. # 134740, RI RE Lic. #REB0018314
In Conjunction with Ann Buonocore, The Buena Vista Real Estate Company

Last Updated: 08/18/2025

TERMS: Deposit: $10,000, in certified funds, via Earnnest. Deposit to be increased to equal ten percent (10%) of purchase price (high bid + buyer's premium) within twenty-four (24) hours of seller's acceptance. Buyer's Premium: Ten Percent (10%). Closing: Within 30 days. Sold in As-Is condition, no contingencies. Sale subject to Terms & Conditions - see Property Information Package. Broker participation welcome - please call for details.

BUYER’S PREMIUM: Ten Percent (10.0%) BROKERS: Two Percent (2.0%)

PIÈCES JOINTES

Auction Flyer - New London CT AP25067

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 366 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Pourcentage loué
37%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 683 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,58 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
LI-O - Commercial/Affaires
Stationnement
196 places (6,25 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 500 à 11 500 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant
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Espace divisible en condition de boîte blanche.

  • 2e étage
  • 4 500 à 8 128 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • espace cloisonné
  • Maintenant
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Espace divisible en condition de boîte blanche.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 3 500 à 11 500 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
2e étage 4 500 à 8 128 pi² Bureau/Commerce de détail espace cloisonné Maintenant

1er étage

Taille
3 500 à 11 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
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Disponible
Maintenant

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Taille
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Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
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Taille 3 500 à 11 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
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Taille 4 500 à 8 128 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
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LIENS

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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot NLON-000026-000110-000001-000004 Évaluation des bâtiments 1 926 021 $ CAD
Évaluation du terrain 961 542 $ CAD Évaluation totale 2 887 563 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
NLON-000026-000110-000001-000004
Évaluation du terrain
961 542 $ CAD
Évaluation des bâtiments
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Évaluation totale
2 887 563 $ CAD
(352) 369-1047

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 36786437

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Shaws Cv, New London, CT 06320

Le Bureau Propriété à 2 Shaws Cv, New London, CT 06320 est actuellement disponible à vendre. Contacter Tranzon Driggers pour plus de renseignements.

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