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Amber House 2 Showground Rd 34 682 pi² Industriel Immeuble Bridgwater TA6 6AJ 7 067 667 $ CAD (203,78 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Securely let to strong covenant of CHT Bridgwater UK Ltd, a subsidiary of CHT Group
34,682 sq ft (3,222 sq m) GIA on a site of 2.218 acres
Located on Showground Rd in a well-established industrial and logistics area in Bridgwater

Modern industrial unit with 7.3m eaves and low site coverage of only 35.9%
Lease terms: Let on renewed lease with a tenant break at 10

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are instructed to seek offers of £3,800,000 (Three million eight hundred thousand pounds) subject to contract. A purchase at this level reflects a Net Initial Yield of 7.2% after purchasers' costs at 6.56%, and a capital value of only £109 per sq. ft.
The property is freehold and subject to the following tenancy:
TENANT: CHT UK Bridgwater Ltd, accounts for 2024 here
LEASE:New FRI 15yr term (renewal) from 1 June 2024 (4 months r/free)
RENT:£291,329 pa (£8.40 psf)
BREAK: Tenant only break option at 10 with 12 months’ notice
RENT REVIEW: Higher of open market or passing
SIZE: 34,682 sq ft (3,222 sq m) on a site of 2.218 acres, showing a low site coverage of 35%
EPC: C72

Marketing brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 067 667 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	203,78 $ CAD	Taille du lot	2,22 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	34 682 pi²
Taux de capitalisation	7,20%	Nombre d’étages	3
Ancienneté	Pleine propriété	Année de construction	1991
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)

Prix	7 067 667 $ CAD
Prix par pi²	203,78 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,20%
Ancienneté	Pleine propriété
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,22 AC
Aire du bâtiment louable	34 682 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1991
Location	Unique