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Best Friends Pet Care 2 Technology Dr 9 095 pi² Commerce de détail Immeuble Tyngsborough, MA 01879 6 302 026 $ CAD (692,91 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Corporate Lease
- Strategic Location
- Substantial Rent Increases
- Zero Landlord Responsibilities
- Recession & E-Commerce Resistant Tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a Best Friends Pet Care located at 2 Technology Drive in Tyngsboro, Massachusetts (the “Property”). The build-to-suit Property was constructed in 2018 and Best Friends Pet Care has 8+ years remaining on their Absolute NNN lease with three (3), 5-year renewal options. The lease features attractive 1.5% annual rent increases throughout the primary lease term and renewal options. Best Friends Pet Care is located at the intersection of Technology Drive and Middlesex Road (MA Route 3A), one of the area’s primary commuter corridors. The Property has outstanding frontage and visibility along MA Route 3A and offers convenient access to MA Route 113 (0.7-miles) and US Highway 3 (1.3-miles). Best Friends Pet Care is ideally situated between Lowell, MA and Nashua, NH and is perfectly positioned to meet the needs of the two large metropolitan areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 095 pi²
Année de construction
2018
Prix
6 302 026 $ CAD
Prix par pi²
692,91 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
504 163 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,93 AC
Zonage
I1
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Best Friends Pet Care
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Best Friends Pet Care | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | TYNG-000021-000023-000001D | Évaluation des bâtiments | 1 280 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 619 316 $ CAD | Évaluation totale | 1 899 687 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
TYNG-000021-000023-000001D
Évaluation du terrain
619 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 280 371 $ CAD
Évaluation totale
1 899 687 $ CAD
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Best Friends Pet Care | 2 Technology Dr
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