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234 Main St
Double Springs, AL 35553
 2-Unit Alabama C-Store - Double Springs · Commerce de détail Propriété À vendre · 4 144 pi² Total

Espaces de commerce de détail Alabama Double Springs 2-Unit Alabama C-Store - Double Springs

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • This portfolio qualifies for bonus depreciation at a very desirable investment cap rate.
  • Absolute Triple Net (NNN) investment with dedicated local operators at a replaceable monthly rent.
  • Both stores are located along Hwy 195 and Hwy 278 with little to no competition nearby.
  • Combined 2024 inside sales of $3.36M and fuel volume of 1.4M gallons demonstrate strong store performance, positioning a regional operator.
  • Both sites have fuel supply agreements expiring in 5 years, providing stable cash flow during the initial hold period.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a Net Lease, 2-Unit C-Store Portfolio located in Double Springs, AL. This portfolio qualifies for bonus depreciation and is offered at a highly attractive investment cap rate. Both stores feature Absolute Triple Net (NNN) Leases with dedicated local operators at a replaceable monthly rent, providing a stable, low-maintenance, and uniquely compelling investment opportunity.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix/pi² 1 097 $ CAD / pi² Nombre de propriétés 2
Taux de capitalisation 9,09% Individuellement en vente 0
Type de vente Investissement Taille totale du bâtiment 4 144 pi²
Statut Actif Superficie totale du terrain 0,80 AC
Prix/pi² 1 097 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation 9,09%
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nombre de propriétés 2
Individuellement en vente 0
Taille totale du bâtiment 4 144 pi²
Superficie totale du terrain 0,80 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE TYPE DE PROPRIÉTÉ TAILLE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
Texaco
234 Main St, Double Springs, AL 35553 		Commerce de détail 4 144 pi² 2001 -
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LIENS

 

  • ID d’inscription: 38812506

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse:

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