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Walgreens 2 W Main St 11 363 pi² Commerce de détail Immeuble Claxton, GA 30417 2 247 726 $ CAD (197,81 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Drive-Thru Equipped | Established Operator
Signalized, Hard Corner | Excellent Frontage & Visibility | Located Near National/Credit Tenants

NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

• Walgreens Corporate Guaranteed Lease
• The property is drive-thru equipped, offering added customer convenience and supporting future redevelopment potential
• Over 1 year remaining, with six (5-year) option periods to extend, and $1/SF/YR rental increases at the beginning of each option period, increasing the NOI and hedging against inflation
• The tenant has operated at this location since 1997, demonstrating the tenant’s commitment to the site

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

11 363 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2003

Prix

2 247 726 $ CAD

Prix par pi²

197,81 $ CAD

Taux de capitalisation

8,75%

Revenu net d’exploitation

196 653 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,99 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CBD - Quartier central des affaires

Stationnement

50 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

453’ sur Main St

Lot de coin

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.