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Walgreens 2 W Main St 11 363 pi² Commerce de détail Immeuble Claxton, GA 30417 2 120 616 $ CAD (186,62 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Recent Lease Extension | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Drive-Thru Equipped | Long Operating History
Signalized, Hard Corner | Excellent Frontage & Visibility | Located Near National/Credit Tenants

NN Lease| Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

• Walgreens Corporate Guaranteed Lease
• The property is drive-thru equipped, offering added customer convenience and supporting future redevelopment potential
• Recently extended lease term with approximately 6 years remaining through June 2032 with five (5-year) option periods to extend,
• The tenant has operated at this location since 1997, demonstrating the tenant’s commitment to the site

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

11 363 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2002

Prix

2 120 616 $ CAD

Prix par pi²

186,62 $ CAD

Taux de capitalisation

8,50%

Revenu net d’exploitation

180 301 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,99 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CBD - Quartier central des affaires

Stationnement

50 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

453’ sur Main St

Lot de coin

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
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Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.