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2 W Michigan Ave 80–10 400 pi² d'espace disponible • Ypsilanti, MI 48197
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FAITS SAILLANTS
- 1927 Art Deco building
- Great location on Michigan Avenue, next to Huron River and Riverside Park
- High ceilings, abundant natural lighting
- Flexible use
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol - The Horizon | 80 à 6 500 pi² | - | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste The Beam | 1 500 pi² | 10’ | 5-25 ans | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 31 026 $ CAD/an 2 585 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste The Flare | 400 pi² | 10’ | 5-25 ans | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 8 274 $ CAD/an 689,46 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste The Sunburst | 2 000 pi² | 18’ | 5-25 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | À déterminer |
Sous-sol - The Horizon
Approx. 6,500 SF facing Riverside Park. The Horizon features an expansive, light-filled open floor with exposed original brick, steel, and concrete, tall ceilings, and eight large windows overlooking the Huron River. This floor is the ultimate example of historic architectural character. The Ground Floor is designed for a year-round, indoor marketplace featuring up to 30 artisans, makers, and micro businesses under one roof. This marketplace provides a diverse and collaborative environment where vendors and patrons can connect and shop locally! This marketplace is seeking offerings such as, but not exclusive to, * Visual Arts: paintings and sculptures * Handcrafted Pieces: metalwork, woodwork, fiber art, and ceramics * Culinary Art: spices, condiments, jams, and other small-batch items; as well as tools and accessories * Personal Care: scents, soaps, creams, ointments, oils, and wellness items * Landscape Art: plants, furniture, accessories, and tools Vendors may lease a minimum of 80 sqft of space at $150 per week with a one-year lease. A vendor application to apply for the marketplace is coming soon!
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Assembly or retail space
- High ceilings
- Facing Riverside Park
1er étage, ste The Beam
900 SF facing downtown Michigan Ave. The Beam features ADA access, natural lighting, and exposed original brick, steel, and concrete. This space also includes direct rear access to parking, Riverside Park, the Huron River, and the B2B Trail. Perfect for * Music Retail * Instrument Repair Shop * Studios: Animation, Dance, or Creative Spaces
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Michigan Avenue access
- Expansive windows with natural lighting
1er étage, ste The Flare
400 SF facing downtown Michigan Ave. The Flare features a large window for public visibility and exposed original brick, steel, and concrete. This space also includes rear access to parking, Riverside Park, the Huron River, and the B2B Trail. The Flare is seeking a podcast or internet radio tenant.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Michigan Avenue front
- Large window facing Michigan Avenue
- Access to parking
1er étage, ste The Sunburst
2,000 SF facing downtown Michigan Ave. The Sunburst is a gem with its abundance of natural lighting, exposed original brick, steel, and concrete. It also has ADA access, a large open floor, and the highest ceilings in the building. This space also includes direct rear access to parking, Riverside Park, the Huron River, and the B2B Trail. The Sunburst Suite is seeking a performance venue tenant who has the option to combine the adjoining Beam space for additional square footage.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’
- Détecteur de fumée
- High ceilings
- Natural light
- Gorgeous views of Huron River
- Michigan Avenue access
- Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 400 pi² | Superficie commerciale brute | 14 809 pi² |
| Min. divisible | 80 pi² | Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 10 400 pi² |
| Min. divisible | 80 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 809 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2 West Michigan Avenue est un bâtiment historique de style Art déco, construit en 1927 et reconnu au niveau fédéral, situé au cœur du centre-ville d’Ypsilanti. À l’origine, il a été conçu pour l’industrie automobile, abritant un showroom, un atelier de réparation, des espaces de bureaux et une station-service. Depuis, il a connu de nombreuses transformations. Cette propriété sur trois niveaux allie le caractère architectural historique à une adaptabilité moderne. Son emplacement de choix offre une façade directe sur Michigan Avenue, des vues pittoresques sur la rivière Huron, ainsi qu’un accès immédiat au sentier Border-to-Border, au parc Riverside et aux stationnements publics. Le bâtiment s’étend sur trois niveaux spacieux, chacun mettant en valeur des matériaux d’origine exposés, des espaces ouverts, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle. Avec des options de division flexibles, un accès direct depuis Michigan Avenue et le stationnement arrière, ainsi qu’une visibilité remarquable dans un centre-ville piétonnier, le 2 West Michigan Avenue offre un mélange rare de présence historique et de potentiel futur. C’est une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d’utilisateurs. Zoné B-3 (quartier central des affaires), il convient parfaitement à des espaces de studio, des commerces de détail, des galeries, des lieux de spectacle et des espaces de travail créatifs.
- Lot de coin
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Soceta Management
2 W Michigan Ave
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