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Résumé de l'annonce

Situés sur la presqu'île lyonnaise, ces bureaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié place Tolozan, à proximité immédiate de l'Opéra et du Rhône. Installés dans un immeuble de style Haussmannien, les locaux offrent un cadre de travail agréable avec le charme de l'ancien, mis en valeur par des parquets, moulures et cheminées d'époque. Les espaces sont très lumineux grâce à une grande verrière et profitent d'un atrium intérieur. Les bureaux, récemment rénovés et cloisonnés, disposent également d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation, d'une cuisine, d'un escalier intérieur, d'une douche et d'une pièce archives. Cette adresse est desservie par de nombreux transports et bénéficie de la proximité immédiate de services et commodités. Proximité immédiate de l'Opéra de Lyon Bordure du Rhône Nombreux transports en commun à proximité Commodités accessibles autour de la place Tolozan Quartier central de la Presqu'île Locaux haut de gamme et atypiques Bureaux cloisonnés rénovés Chauffage central au gaz Parquets Moulures Cheminées Cuisine Verrière Escalier intérieur Douche Archives Climatisation Atrium intérieur Situation/Transports : Bus Lyon Hôtel de Ville Louis Pradel lignes C3 PL3 PL2 PL1 S6 S1 171 9 C14 C13 C5 19 Bus Tolozan ligne S12 Gare SNCF Lyon Saint-Paul Métro Lyon Hôtel de Ville Louis Pradel lignes C et A Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Périphérique Lyon Porte de Croix-Rousse Parking LPA Hôtel de Ville Borne de recharge LY104 Place Tolozan VENTE DE PARTS DE SOCIETE Conditions particulières à la vente : VENTE DE PARTS DE SOCIETE Inclut des archives d’une surface totale de 21 m²

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 218 pi²
  • Bureau
  • 3 169 662 $ CAD (984,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 3 444 pi²
  • Bureau
  • 3 387 675 $ CAD (983,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 218 pi² Bureau 3 169 662 $ CAD (984,98 $ CAD/pi²) -
- 3 444 pi² Bureau 3 387 675 $ CAD (983,65 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 218 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 169 662 $ CAD (984,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 444 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 387 675 $ CAD (983,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 3 218 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 169 662 $ CAD (984,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 3 444 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 387 675 $ CAD (983,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 663 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 4 467 pi²
Année de construction 1880
Taille du lot 0,10 AC

Commodités

  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Vues
  • Ascenseur
  • Puits de lumière
  • Entrée par clef intelligente
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40115005

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20-21 Place Tolozan, 69001 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Archives 21,6 Après accord 3 000 m² HT 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et droit d'enregistrement
R + 2 Bureaux 299,5 Après accord 6 600 m² HT 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et droit d'enregistrement
R + 1 Bureaux 320,1 Après accord 6 600 m² HT 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et droit d'enregistrement
Total 641,2 m²
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