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20-22 Lafayette St 8 120 pi² 79% Loué Commerce de détail Immeuble Norwich, CT 06360 878 516 $ CAD (108,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Restaurant - Fully equipped Kitchen
- Spacious Dining area
- Minutes from Backus Hospital
- Established restaurant location
- Basement storage available
- Convenient access to I-395
Résumé de l'annonce
Exceptional mixed-use investment opportunity featuring a well-established, turnkey restaurant business on the first floor and a spacious residential unit above. The restaurant comes fully operational with an established clientele and includes all restaurant equipment, and fixtures in the sale, making this a seamless opportunity for an owner-operator or investor. The second-floor apartment offers 3 generously sized bedrooms, 1 full bathroom, and abundant living space. The finished attic provides additional versatile space complete with another full bathroom, ideal for extended living, office space, or storage. This property also features a full basement providing ample additional storage space. This unique property offers excellent income potential and a rare opportunity to own both a thriving business and residential space in one package. Conveniently located near major highways, hospitals, and other local businesses. ALSO AVAILABLE FOR LEASE RESTAURANT AND SECOND FLOOR APARTMENT.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
763 898 $
|
94,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
763 898 $
|
94,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 763 898 $ |
| Annuel par pi² | 94,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 763 898 $ |
| Annuel par pi² | 94,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2019
Prix
878 516 $ CAD
Prix par pi²
108,19 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
NC
Stationnement
5 places (0,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
94’ sur Lafayette
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Canggio Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Canggio Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NORW-000084-000001-000060 | Évaluation des bâtiments | 235 885 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 48 560 $ CAD | Évaluation totale | 284 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NORW-000084-000001-000060
Évaluation du terrain
48 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
235 885 $ CAD
Évaluation totale
284 446 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
20-22 Lafayette St
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