20-24 Peninsula Rd 10 547 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marathon, ON P0T 2E0 1 449 500 $ CAD (137,43 $ CAD/pi²) 9,05% Taux de capitalisation

Le 20-24 Peninsula Road offre une occasion d'acquérir une plaza commerciale de quartier entièrement louée, située au cœur du secteur commercial de Marathon, en Ontario. La propriété comprend environ 10 300 pieds carrés sur un site de 1,17 acre et est occupée par une liste diversifiée de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, des services médicaux, des services personnels et des commodités. Les locataires incluent des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Circle K et Subway, ainsi que des exploitants locaux bien établis qui desservent quotidiennement la communauté environnante.
L'actif bénéficie de revenus stables générés par sept locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,7 ans. La diversité des locataires favorise une fréquentation régulière et réduit la dépendance à un seul secteur, créant ainsi un profil de revenus équilibré. Plusieurs baux seraient en dessous des niveaux actuels du marché, offrant un potentiel de croissance future des revenus grâce au renouvellement des baux et aux ajustements de loyer.
Située sur Peninsula Road, à distance de marche du Marathon Centre Mall, de l'Hôpital Général Wilson Memorial et du Centre Communautaire de Marathon, la propriété constitue une destination commerciale pratique pour les résidents et les visiteurs. Marathon est le plus grand centre de services entre Thunder Bay et Sault Ste. Marie le long de la Transcanadienne, soutenant l'activité commerciale régionale et la demande pour des biens et services quotidiens.
La propriété est également bien positionnée pour tirer parti de l'activité économique liée au projet Marathon Copper-Palladium approuvé, situé à environ 10 kilomètres au nord de la communauté. Avec le début prévu de la construction à l'automne 2026 et une importante création d'emplois projetée tant pendant la construction que pendant les opérations, ce développement devrait stimuler la demande accrue pour le commerce de détail, les services alimentaires, les soins de santé et les services personnels au sein du secteur commercial de Marathon.