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20-26 Ware St 861–2 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfield, NSW 2165
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Faits saillants
- Rear lane access through Council Lane with vehicle parking and convenient pedestrian entry.
- Permitted uses include commercial, medical, residential (shop-top), entertainment, and childcare (STCA).
- Zoned MU1 Mixed Use with generous 39m height limit and 4:1 FSR under Fairfield LEP 2013.
- Prominent corner position at Ware Street and The Crescent Plaza in Fairfield CBD.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 1 464 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste 2 | 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 1
Shop 1 provides a generous retail footprint on a dominant corner lot, delivering expansive street frontage and superior depth to accommodate a wide range of concepts. Its highly visible position along Ware Street ensures maximum exposure, further enhanced by continuous pedestrian flow and vehicular traffic throughout the day. The large and flexible internal configuration supports both open-plan and segmented layouts, giving operators the flexibility to customize according to brand and service needs. This tenancy benefits from direct proximity to Fairfield Train Station and essential amenities, making it particularly attractive for operators prioritizing accessibility and high-volume foot traffic. Retailers, showrooms, service businesses, and boutique operators will find the scale and position well aligned with long-term growth and customer engagement objectives. The property’s surrounding network of established retailers and local businesses creates strong co-tenancy advantages, reinforcing the commercial sustainability of this prime address.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Prime corner frontage
- Strong pedestrian and vehicle flows
- Flexible lease terms
- Excellent branding and signage opportunities
RDC, ste 2
Shop 2 offers a highly efficient retail space in a strategic Fairfield CBD location, suited for boutique operators and specialty services seeking maximum street-level exposure. Occupying part of the same prominent corner site, this tenancy captures significant visibility along Ware Street and benefits from effortless access to Fairfield Train Station and key transit connections. Ideal for businesses prioritizing convenient customer engagement within a dense and active community hub, Shop 2 combines practical size with unmatched exposure. The property’s integration within an established retail and commercial cluster ensures consistent consumer traffic and supports operators looking to leverage Fairfield’s expanding demographic and cultural diversity. Its streamlined layout allows for quick fit-out, making it an advantageous option for businesses wanting to mobilize efficiently in this high-demand urban market.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Prime corner frontage
- Strong pedestrian and vehicle flows
- Flexible lease terms
- Excellent branding and signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 104 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 104 pi² |
À propos de la propriété
The property comprises ground-floor retail spaces and upper-level offices on a corner site at Ware Street in Fairfield CBD. Zoning is MU1 Mixed Use with redevelopment provisions allowing a 39-meter building height and an FSR of 4:1 under local planning controls. The site is served by rear lane access with parking capacity and is in proximity to Fairfield Train Station and local transport infrastructure. Surrounding uses include retail, commercial, and service-based operators forming a concentrated urban business district.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
20-26 Ware St
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