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North Broadway Avenue Strip Center - Sylacaug 20-30 N Broadway Ave 27 433 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sylacauga, AL 35150 2 766 760 $ CAD (100,86 $ CAD/pi²) 7,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is located in the heart of Sylacauga, Alabama, along North Broadway Avenue, a primary commercial corridor serving the downtown.
- Sylacauga is a well-established community known for its stable residential base, local commerce, and manufacturing sector.
- This location offers high exposure, convenient access, & long-term market stability, making it an attractive site for retail or commercial investment.
- The site benefits from excellent visibility and accessibility to local traffic and connects easily to AL-21, the city’s main thoroughfare.
- The surrounding area features a mix of retail, dining, professional services, and civic amenities, supporting consistent consumer traffic.
- This 27,433 SF multi-tenant retail strip center is 100% occupied by six tenants, including three national tenants, with annual rent escalations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sand Investment Group is pleased to exclusively offer a multi-tenant retail strip center totaling 27,433 SF, located on a 1.66-acre lot along North Broadway Avenue, a primary commercial corridor in Sylacauga. The center is 100% occupied by six tenants, including three national tenants, and features annual rent escalations and lease options, providing stable, predictable cash flow. The property offers 85 parking spaces, excellent visibility, and easy access from the main road, enhancing tenant exposure and convenience for shoppers. Currently generating $144,599 in annual NOI, the asset is offered at a 7.23% cap rate, presenting a solid income-producing investment with upside potential.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 433 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 766 760 $ CAD
Prix par pi²
100,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,23%
Revenu net d’exploitation
200 035 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
C - COMMERCIAL
Stationnement
85 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Buddy's Home Furnishings
- Détaillant
- 3 840 pi²
- -
- -
- Août 2027
- Family Dollar
- Détaillant
- 9 600 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2030
- King Vape & Tobacco
- Détaillant
- 2 525 pi²
- -
- -
- -
- Liberty Tax & Loans
- Information
- 3 990 pi²
- -
- -
- Oct. 2028
- Panda Inn
- Hébergement et services alimentaires
- 2 525 pi²
- -
- -
- Août 2029
- T-Mobile
- Services
- 3 510 pi²
- -
- -
- Oct. 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Buddy's Home Furnishings | Détaillant | 3 840 pi² | - | - | Août 2027 | |
| Family Dollar | Détaillant | 9 600 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2030 | |
| King Vape & Tobacco | Détaillant | 2 525 pi² | - | - | - | |
| Liberty Tax & Loans | Information | 3 990 pi² | - | - | Oct. 2028 | |
| Panda Inn | Hébergement et services alimentaires | 2 525 pi² | - | - | Août 2029 | |
| T-Mobile | Services | 3 510 pi² | - | - | Oct. 2028 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-09-29-4-000-185.000 | Évaluation des bâtiments | 360 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 497 $ CAD | Évaluation totale | 414 971 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-09-29-4-000-185.000
Évaluation du terrain
54 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 474 $ CAD
Évaluation totale
414 971 $ CAD
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North Broadway Avenue Strip Center - Sylacaug | 20-30 N Broadway Ave
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