20-40 Rue Filion
Saint-jacques-le-mineur, QC J0J 1Z0
Industriel Propriété À vendre

Ce complexe industriel nouvellement construit offre une opportunité rare en Montérégie, stratégiquement situé près de Napierville avec un accès immédiat à l'autoroute 15. Situé à seulement 30 kilomètres au sud de Montréal et au nord de la frontière américaine, le site offre des capacités logistiques exceptionnelles, tant régionales qu'internationales, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution, de l'entreposage et de la fabrication légère.
La propriété comprend deux bâtiments à la fine pointe de la technologie totalisant environ 32 000 pieds carrés, avec une hauteur libre de ±25 pieds sous des panneaux isolants NORBEC, un éclairage LED écoénergétique et une infrastructure avancée, incluant un service électrique de 400 A / 600 V. Les spécifications intérieures incluent une dalle de béton d'environ 8 pouces avec une sous-couche de glycol, offrant une base solide pour des opérations intensives. L'efficacité logistique est assurée par sept quais de chargement et une porte au niveau du sol, complétés par une cour fonctionnelle qui facilite les manœuvres des camions.
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien ainsi que par le réseau municipal, offrant une flexibilité opérationnelle. Son emplacement avantageux à proximité des principaux corridors de transport positionne les entreprises pour un accès simplifié aux grands marchés. Cette propriété propose un environnement industriel moderne conçu pour maximiser l'efficacité et la valeur à long terme.