20+ ACRES CA-99 HIGHWAY COMMERCIAL LAND 3 biens • Terrain • À vendre 6 979 600 $ CAD • Madera, CA

Développement commercial routier de ±1 à ±20,759 acres situé à l'intersection nord-ouest de la sortie 157 - Avenue 17 - State Route CA 99, adjacent à la ville de Madera, en Californie. Emplacement d'angle très visible avec sortie et entrée faciles de l'autoroute avec une longue façade le long de la route 99. Une forte circulation attirée vers le site par le nouvel Arco, l'aéroport voisin, le parc industriel et divers développements résidentiels (Madera Highlands existants et nouvelles parcelles). Quatre parcelles de terrain commercial routier totalisant ±904 304 pi2 ou 20,759 acres qui peuvent être vendues individuellement, parcellées dans des espaces plus petits ou achetées ensemble. Le côté est compte 2 parcelles ; ±236 530 pieds pieds 2 de terrain constructible et ±42 253 pieds pieds 2 pour un bassin d'étangs au prix de 1,89 M$ ou 8 $/SF. Le sud-ouest a ±375 932 pieds carré de terrain constructible et le nord-ouest a ±167 339 pieds carré de terrain constructible. Le côté ouest a un bassin d'évacuation pluviale de ±82 750 pieds 2 (30 % au nord, 70 % au sud). Le prix du sud est de 2,44 M$ ou 6,50 $/SF et le Nord à 670 000$ ou 4 $/SF.
L'avenue 17 est un viaduc à échangeur complet de l'autoroute 99, un lieu de repos naturel pour les voyageurs et les navetteurs à destination et en provenance de certaines destinations californiennes telles que le parc national de Yosemite, San Francisco, Sacramento, Santa Cruz, Monterey, Pismo Beach, Santa Barbara et Los Angeles. Excellent site à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, centre commercial de supermarché, hébergement, restaurant, hôtel orienté autoroute, vente de véhicules.. Parcelles offertes à la vente, bail foncier, bail avec option, vendeur-transport, etc.
Positionné stratégiquement à l'échangeur complet avec des rampes d'entrée et de sortie en direction nord et sud, qui transportent environ ±148 089 wagons par jour ; CA-99:±58 770 en direction nord et ±65 351 en direction ouest ; avenue 17:±11 729 en direction est et ±12 239 en direction sud. Le nouveau projet d'échangeur de plusieurs millions de dollars s'est récemment achevé en reliant les voies de circulation réalignées du côté est et ouest de l'échangeur. Les rampes existantes distribuent la circulation directement à l'intersection signalée de la propriété visée. Les utilisations de zonage commercial plexibles comprennent un dépanneur, un lave-auto, un hôtel, un centre de conférence, des restaurants à service rapide et assis, un marché alimentaire, un centre de striptease au détail, un bureau professionnel, etc. Tous les services humides et secs sur le site. Visibilité à 1 251 pieds sur l'autoroute 99.
Pour voir TOUTES les disponibilités actuelles, visitez www.CentralcaCommercial.com