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20 Avenue Du 8 Mai 1945 47 684 pi² d'espace disponible • Flex • 77290 Mitry-Mory
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FAITS SAILLANTS
- Accès aux véhicules à haute tension
- Accès au rez-de-chaussée
- Zone de manœuvre
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 4430m² divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- 14 370 m² d'espace disponible combiné à un bâtiment annexe
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 47 684 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD//pi²/an 1,50 $ CAD//pi²/mois 860 379 $ CAD//an 71 698 $ CAD//mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 47 684 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,04 $ CAD//pi²/an 1,50 $ CAD//pi²/mois 860 379 $ CAD//an 71 698 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 47 684 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,04 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 4430m² divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 14 370 m² d'espace disponible combiné à un bâtiment annexe
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété allie une accessibilité optimale, un environnement dynamique et une proximité directe des infrastructures clés de la région parisienne. L'avenue bénéficie d'un excellent accès routier grâce à sa proximité de l'autoroute A104, également connue sous le nom de Francilienne, qui relie rapidement les grandes autoroutes et facilite les échanges avec Paris, les régions voisines et le reste de la France. De plus, la présence d'une station de RER B à quelques minutes permet de relier facilement le centre de Paris et ses environs, offrant ainsi un confort remarquable pour les employés, les clients et les partenaires. L'aéroport international Charles de Gaulle, situé à environ 10 minutes en voiture, renforce cet avantage en assurant un accès immédiat aux marchés internationaux. Le secteur environnant se distingue par son dynamisme économique, qui abrite un secteur d'affaires bien développé où de nombreuses entreprises prospèrent. Ce cadre favorise la collaboration interentreprises et permet de tirer parti des synergies locales. La ville de Mitry-Mery est également reconnue pour son soutien aux initiatives économiques, offrant des infrastructures modernes adaptées aux besoins des entreprises de tailles et de secteurs variés. En même temps, l'adresse est située dans un environnement équilibré, combinant des espaces résidentiels et des commodités. Les services offerts à proximité, comme les restaurants, les magasins et les installations sportives ou culturelles, contribuent à la qualité de vie des employés. Cet atout est un élément clé pour attirer et retenir les talents, tout en favorisant le bien-être au travail.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Kleber Real Estate
20 Avenue Du 8 Mai 1945
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