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20 Bomax Dr 73 825 pi² Industriel Immeuble Ithaca, NY 14850 8 899 645 $ CAD (120,55 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Leased Investment Opportunity – 100% occupied by TransAct Technologies, Inc. (NASDAQ-listed tenant
- Institutional-Quality Asset – 73,825 SF purpose-built industrial facility.
- Premier Business Park Setting – Just off the entrance to Cornell Business and Technology Park.
- Long-Term Occupancy – Tenant in place since 1989, demonstrating long-term commitment and operational stability.
- Diverse Building Configuration – 18,066 SF Class A office | 48,259 SF light manufacturing | 7,500 SF high-bay warehouse.
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a fully leased 73,825 SF industrial facility in Ithaca, custom built for TransAct Technologies, Inc., the current tenant since 1989. The property is located near the Cornell Business and Technology Park and adjacent to Ithaca Tompkins International Airport, with convenient access to regional routes and major institutions including Cornell University and Ithaca College.
The building includes 18,066 SF of office space, 48,259 SF of light manufacturing, and 7,500 SF of warehouse, with four loading docks, 3-phase power, sprinklers, and 102 parking spaces. The triple net lease runs through May 31, 2031 with scheduled increases, providing stable income from $480,265.50 to $520,164.48.
This is a rare opportunity to acquire a purpose-built industrial asset with long-term tenancy in a premier Ithaca location.
The building includes 18,066 SF of office space, 48,259 SF of light manufacturing, and 7,500 SF of warehouse, with four loading docks, 3-phase power, sprinklers, and 102 parking spaces. The triple net lease runs through May 31, 2031 with scheduled increases, providing stable income from $480,265.50 to $520,164.48.
This is a rare opportunity to acquire a purpose-built industrial asset with long-term tenancy in a premier Ithaca location.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 8 899 645 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 73 825 pi² |
| Prix par pi² | 120,55 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 7,45% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 7,54 AC | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 8 899 645 $ CAD |
| Prix par pi² | 120,55 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,45% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 73 825 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Commercial |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
233
4 h 46 m
New York
8 398 748
239
5 h 6 m
Washington
702 455
328
7 h 7 m
Boston
694 583
338
6 h 59 m
Detroit
672 662
424
8 h 40 m
Columbus
892 533
467
9 h 0 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
95 016
Effectif total
46 946
Taux de chômage
3,24%
Revenu médian par ménage
$68,932
Employés de l’entrepôt
3 437
Enseignement secondaire ou supérieur
95,80%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 503201-045-001-0001-051-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 6 539 893 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 038 997 $ CAD | Évaluation totale | 7 578 890 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
503201-045-001-0001-051-013-0000
Évaluation du terrain
1 038 997 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 539 893 $ CAD
Évaluation totale
7 578 890 $ CAD
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