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20 Boulevard De L'Europe 8 310–36 630 pi² d'espace disponible • 77380 Combs-la-Ville
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement premium au cœur de la Cité Descartes
- Immeuble mixte avec fibre optique et terrasse privative
- Proximité des autoroutes et des transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 24’7”
- Deux appartements de 53 m² chacun
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 44 648 $ CAD/an 3 721 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 13 101 $ CAD/an 1 092 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 24’7”
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 28 320 pi² | 3/6/9 | 10,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 812 $ CAD/HT-HC/an 24 234 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 8 310 pi² | 3/6/9 | 10,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 331 $ CAD/HT-HC/an 7 111 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 28 320 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 10,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 812 $ CAD/HT-HC/an 24 234 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 310 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 10,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 331 $ CAD/HT-HC/an 7 111 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 28 320 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
10,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 44 648 $ CAD/an 3 721 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
1er étage
| Taille | 8 310 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
10,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 13 101 $ CAD/an 1 092 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 24’7”
- Système de sécurité
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, assurant une excellente accessibilité. La façade en pierres et l’accès privatif sur rue renforcent l’attractivité du bien, tandis que la fibre optique et les services intégrés (accueil, cuisine) offrent un cadre moderne et connecté. Cet emplacement dynamique constitue une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Immprove Île-de-France Est
Présenté par
20 Boulevard De L'Europe
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