20 Centerpointe Dr
La Palma, CA 90623
Bureau Propriété À vendre

POSSIBILITÉ STABILISÉE DE BUREAUX DE FAIBLE HAUTEUR OU DE FLEX DANS LES CAMPUS DU MILIEU DES COMTÉS
* Offre Campus-Environnement à haute image | Occasion unique d'acquérir un actif distingué dans l'une des régions d'affaires les plus dominantes au monde. L'immeuble de faible hauteur est situé dans un campus doté d'un aménagement paysager luxuriant, de récentes améliorations de zones communes de plusieurs millions de dollars et d'un salon associatif. Il offre un stationnement pratique en surface, une excellente évacuation/entrée avec accès direct à l'autoroute et un emplacement très fréquenté avec un potentiel de croissance élevé.
* Facilité de propriété | Les baux NNN offrent une facilité de propriété et une garantie contre la possession sur l'un des marchés immobiliers les plus sûrs des États-Unis. Les nouveaux propriétaires bénéficient de flux de trésorerie passifs et durables pendant la période d'investissement.
* Flux de trésorerie sur place solides avec croissance du revenu | Le rôle de loyer existant offre un flux de revenus attrayant avec des augmentations annuelles. Avec un seul locataire expirant avant 2029, l'offre offre une stabilité et une sécurité incroyables à long terme. DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ
* Tendances favorables de faible hauteur en banlieue | Au cours de la dernière décennie, la croissance des produits de faible hauteur a été robuste, dépassant celle des gratte-tours en ce qui concerne la compression des postes vacants et la croissance des loyers. On s'attend à ce que cette tendance se poursuive dans un avenir prévisible.
* Disponibilité limitée malgré la demande | Selon CoStar, le taux d'inoccupation direct pour le sous-marché bureau/flex de La Palma/Buena Park est de 6,9 % au TD4Q23, ce qui est inférieur à la moyenne historique et aucune nouvelle construction n'est en cours. LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN EXPANSION
* Emplacement hautement souhaitable | La Palma est un point de rencontre entre les comtés de Los Angeles et d'Orange. Cet emplacement central offre un accès facile à l'autoroute et offre une facilité de déplacement pour les entreprises et les locataires de la région, ainsi qu'un prix abordable
solution de rechange à d'autres régions coûteuses du sud de la Californie.
* Accès au transport multimodal | Le carrefour de transport multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région, ainsi que la proximité de la main-d'œuvre et des logements pour cadres. Situé immédiatement à la sortie de l'autoroute SR-91, l'établissement bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-605, ainsi qu'à l'aéroport international de Long Beach et à plusieurs stations Metrolink.