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Chevy Chase Circle Trophy Asset - Washington 20 Chevy Chase Cir NW 10 500 pi² Bureau Immeuble Washington, DC 20015 12 677 608 $ CAD (1 207,39 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High barrier-to-entry market with a prominent regional brand.
- Exceptional visibility with exposure to over 80,000 VPD. Chevy Chase Circle is a major thoroughfare connecting NW Washington, DC and Chevy Chase, MD.
- Long & Foster was acquired by parent company Berkshire Hathaway in 2017 and operates over 180 offices throughout the Mid-Atlantic region.
- Tenant renewed the lease for an additional three years in June 2024.
- Affluent surrounding community with 201,458 residents within a 3-mile radius and an average household income of $258,785 within a 1-mile radius.
- Landlord-friendly lease with minimal ownership responsibilities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively present for sale the 10,500 SF Chevy Chase Circle Trophy Asset | High Barrier to Entry Market property located at 20 Chevy Chase Circle NW in Washington, DC. This offering represents a rare trophy investment opportunity, featuring a prominent regional brand with no remaining option periods. Additionally, the lease structure provides an opportunity to negotiate a new rental rate commencing in June 2027, creating a unique and compelling value-add investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed District of Columbia Broker - Lic. #REO200200610 BoR: Scott Reid - Lic. DC #BR98374626
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed District of Columbia Broker - Lic. #REO200200610 BoR: Scott Reid - Lic. DC #BR98374626
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
12 677 608 $ CAD
Prix par pi²
1 207,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
760 607 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
MU-3 - Usage mixte
Stationnement
6 places (0,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chevy Chase Circle Trophy Asset
- Immobilier
- 10 500 pi²
- 72,44 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chevy Chase Circle Trophy Asset | Immobilier | 10 500 pi² | 72,44 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2027 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1860-0022 | Évaluation des bâtiments | 6 184 863 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 516 446 $ CAD | Évaluation totale | 8 701 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1860-0022
Évaluation du terrain
2 516 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 184 863 $ CAD
Évaluation totale
8 701 309 $ CAD
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Chevy Chase Circle Trophy Asset - Washington | 20 Chevy Chase Cir NW
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