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Dollar General Market 20 Fair Play Hill Rd 12 480 pi² Commerce de détail Immeuble Musella, GA 31066 3 423 261 $ CAD (274,30 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease/Zero landlord responsibilities; tenant handles taxes, insurance and all maintenance
- Newly built in 2024
- New Generation of Lease - Rent Bumps DURING the Primary Term
- Ranked in the 91% Nationwide and Statewide for Store Visits per Placer.ai
Résumé de l'annonce
Exclusive Realty is pleased to present an Absolute NNN Dollar General investment opportunity for sale in Musella, Georgia, a rural community in Crawford County located along a key regional corridor that connects local residents to larger trade centers. Musella serves as a primary retail destination for surrounding agricultural and residential areas, benefiting from limited competition and strong demand for necessity-based goods. Dollar General provides essential merchandise including groceries, household items, health and beauty products, and seasonal merchandise, making it a vital daily-needs retail stop for residents and commuters alike. The property is secured by an absolute NNN lease, under which the tenant is responsible for all property-level expenses — including taxes, insurance, and maintenance — delivering truly passive, predictable income backed by a nationally recognized discount retailer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 423 261 $ CAD
Prix par pi²
274,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
222 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,21 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
30 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
112’ sur Fair Play Hill Road
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 191 126 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 27 405 $ CAD | Évaluation totale | 218 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
27 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
191 126 $ CAD
Évaluation totale
218 531 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Dollar General Market | 20 Fair Play Hill Rd
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