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Kinney Pharmacy 20 Forgham St 11 340 pi² Commerce de détail Immeuble Lyons, NY 14489 4 504 396 $ CAD (397,21 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Century-long tenant — 100% employee-owned Kinney Drugs operating since 1903 across NY and VT
- Overage rent as high as $96,000 annually; underwritten at conservative $73,000 for 2025
- Offered well below replacement cost at approximately $161.58 PSF
- Lyons location ranks in top 6% of all Kinney Drug stores for foot traffic
- Located minutes from Hamilton College, a top-15 nationally ranked liberal arts institution
- 20+ year operating history at each location with renewal options exercised
Résumé de l'annonce
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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En 1903, Burt Kinney fonde le tout premier magasin Kinney Drugs à Gouverneur, dans l'État de New York. Depuis, Kinney Drugs compte aujourd'hui près de 100 magasins à New York et au Vermont. Chez Kinney Drugs, ils s'efforcent de fournir des services de pharmacie, de santé et de vente au détail de la plus haute qualité à des prix justes et concurrentiels dans leurs collectivités ; de répondre aux besoins et aux objectifs de leurs employés ; de gérer les ressources de leur entreprise pour assurer un retour sur investissement juste et équitable pour leurs employés-propriétaires ; et de planifier et d'assurer la croissance continue de Kinney Drugs.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 542800-070-111-0012-992-551-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 022 878 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 217 $ CAD | Évaluation totale | 2 110 095 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Kinney Pharmacy | 20 Forgham St
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