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20 Freedom Ln 9 260 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hayneville, AL 36040 1 671 092 $ CAD (180,46 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Dollar General with Well Above Average Car Traffic (10,000 VPD)
- Strong Store Performance Per Placer.ai (Top 40% Store Nationwide)
- Low NNN Dollar General Rent Increasing Asset Security
- 10 Year Lease with Rent Increases in Each Option
- Limited Proximate Dollar Store Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Dollar General w/ No Management Located on US Hwy 80 W with Well Above Average Dollar General Traffic (10,000 Vehicles Per Day (VPD)) and Rare Positioning at a Signalized Intersection in Hayneville, AL. Asset Constructed in 2020 Featuring 10+ Years of Base Lease Term Remaining and Multiple 5-Year Options Providing Long Term Security to Passive Investors and 1031 Exchange Buyers. This Dollar General Ranks in the Top 40 Percent of All Dollar Generals Nationally According to Placer.ai Analytics Indicating Strong Tenant Performance and Elevated Asset Security. The Nearest Dollar General and Family Dollar Competitive Stores are Located Over 13 Miles Away from the Subject Property Providing a Material Competitive Advantage to this Asset. At Just Over $95,000 Annually, Rent at This Dollar General is Low Suggesting Higher Profitability at this Store Providing Another Signal of This Store’s Long-Term Viability.
BROKER OF RECORD - EDDIE GREENHALGH
800 Shades Creek Parkway, Ste. 815
Birmingham, AL 35209
License: AL - 000088298-0
BROKER OF RECORD - EDDIE GREENHALGH
800 Shades Creek Parkway, Ste. 815
Birmingham, AL 35209
License: AL - 000088298-0
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 671 092 $ CAD
Prix par pi²
180,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,90%
Revenu net d’exploitation
132 036 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-04-17-0-002-016-004-0 | Évaluation des bâtiments | 174 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 753 $ CAD | Évaluation totale | 217 294 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-04-17-0-002-016-004-0
Évaluation du terrain
42 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 541 $ CAD
Évaluation totale
217 294 $ CAD
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