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20 Joice St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 081 892 $ CAD (346 982 $ CAD/Unité) 9,37% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94108
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied with financially responsible tenants with a 9.37% cap rate
- Around the corner from public transit and Cable Car
- Prime Nob Hill location just blocks to Chinatown, Financial District, and Union Square
Résumé de l'annonce
Three 1-bedroom units and three studios
Fully occupied with financially responsible tenants
Prime Nob Hill location around the corner from public transit, Cable Car, and just blocks to Chinatown, Financial District, and Union Square
Fantastic opportunity with lots of upside potential
Fully occupied with financially responsible tenants
Prime Nob Hill location around the corner from public transit, Cable Car, and just blocks to Chinatown, Financial District, and Union Square
Fantastic opportunity with lots of upside potential
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
256 308 $
|
86,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
256 308 $
|
86,88 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
59 885 $
|
20,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
196 423 $
|
66,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 308 $ |
| Annuel par pi² | 86,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 308 $ |
| Annuel par pi² | 86,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 885 $ |
| Annuel par pi² | 20,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 423 $ |
| Annuel par pi² | 66,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 081 892 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 346 982 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taux de capitalisation | 9,37% | Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM3 - résidentiel | ||
| Prix | 2 081 892 $ CAD |
| Prix par unité | 346 982 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.17 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| Zonage | RM3 - résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0256-023 | Évaluation des bâtiments | 728 276 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 699 313 $ CAD | Évaluation totale | 2 437 985 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0256-023
Évaluation du terrain
1 699 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
728 276 $ CAD
Évaluation totale
2 437 985 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
20 Joice St
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