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20 Missouri Research Park Dr 74 332 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Saint Charles, MO 63304 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in a 200-acre research park with over 1.5M SF of R&D space
- Extensive conferencing and collaboration areas throughout
- Easy access to I-64 and St. Louis metro area
- High-capacity electrical and HVAC systems support lab operations
- EV charging stations and walking trails enhance employee experience
- Generator pad and wet-pipe sprinkler system for operational resilience
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Set within the prestigious Missouri Research Park, this 8.80-acre office and lab facility offers a rare opportunity to own a high-performance asset in one of St. Charles County’s most dynamic innovation corridors. The property is part of a 200-acre business park owned and managed by the University of Missouri System, home to over 1.5 million square feet of space occupied by leading public and private enterprises as well as federal agencies.
The building features robust infrastructure tailored for research and development, including 2,000 Amp electrical capacity, six 999,999 BTU/hr boilers, three 250-ton chillers, and both passenger and freight elevators. Wet-pipe sprinkler systems and a 750-gallon-per-minute fire pump ensure safety and compliance. The site includes a generator pad and 267 parking spaces, supporting both operational resilience and employee convenience.
Inside, the facility is designed for flexibility and collaboration, with extensive conferencing areas, hoteling stations, open office layouts, and specialized lab zones. Amenities such as walking trails and electric vehicle charging stations enhance the campus-like environment. Located just off I-64, the property offers seamless access to the greater St. Louis metro and benefits from proximity to a skilled workforce and regional research institutions.
This asset is ideal for life sciences, technology, or advanced manufacturing firms seeking a scalable, infrastructure-rich environment with ownership potential in a proven innovation hub.
The building features robust infrastructure tailored for research and development, including 2,000 Amp electrical capacity, six 999,999 BTU/hr boilers, three 250-ton chillers, and both passenger and freight elevators. Wet-pipe sprinkler systems and a 750-gallon-per-minute fire pump ensure safety and compliance. The site includes a generator pad and 267 parking spaces, supporting both operational resilience and employee convenience.
Inside, the facility is designed for flexibility and collaboration, with extensive conferencing areas, hoteling stations, open office layouts, and specialized lab zones. Amenities such as walking trails and electric vehicle charging stations enhance the campus-like environment. Located just off I-64, the property offers seamless access to the greater St. Louis metro and benefits from proximity to a skilled workforce and regional research institutions.
This asset is ideal for life sciences, technology, or advanced manufacturing firms seeking a scalable, infrastructure-rich environment with ownership potential in a proven innovation hub.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
74 332 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1993/2008
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
50 251 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
8,80 AC
Zonage
HTC - District du corridor de haute technologie
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Taux demandé : -Bureau : 23,00 $/pi², service complet -Laboratoire : 22,00 $/pi², net net net (NNN)
Asking Rate: -Office: $23.00/SF, Full Service -Lab: $22.00/SF, NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 500 à 50 251 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 500 à 24 081 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 à 50 251 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 500 à 24 081 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 500 à 50 251 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Taux demandé : -Bureau : 23,00 $/pi², service complet -Laboratoire : 22,00 $/pi², net net net (NNN)
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 1 500 à 24 081 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Asking Rate: -Office: $23.00/SF, Full Service -Lab: $22.00/SF, NNN
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3-157G-A793-00-0020.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 823 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3-157G-A793-00-0020.0000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 823 965 $ CAD
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