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20 Missouri Research Park Dr 74 332 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Saint Charles, MO 63304 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a 200-acre research park with over 1.5M SF of R&D space
- Extensive conferencing and collaboration areas throughout
- Easy access to I-64 and St. Louis metro area
- High-capacity electrical and HVAC systems support lab operations
- EV charging stations and walking trails enhance employee experience
- Generator pad and wet-pipe sprinkler system for operational resilience
Résumé de l'annonce
The building features robust infrastructure tailored for research and development, including 2,000 Amp electrical capacity, six 999,999 BTU/hr boilers, three 250-ton chillers, and both passenger and freight elevators. Wet-pipe sprinkler systems and a 750-gallon-per-minute fire pump ensure safety and compliance. The site includes a generator pad and 267 parking spaces, supporting both operational resilience and employee convenience.
Inside, the facility is designed for flexibility and collaboration, with extensive conferencing areas, hoteling stations, open office layouts, and specialized lab zones. Amenities such as walking trails and electric vehicle charging stations enhance the campus-like environment. Located just off I-64, the property offers seamless access to the greater St. Louis metro and benefits from proximity to a skilled workforce and regional research institutions.
This asset is ideal for life sciences, technology, or advanced manufacturing firms seeking a scalable, infrastructure-rich environment with ownership potential in a proven innovation hub.
Faits sur la propriété
Commodités
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Taux demandé : -Bureau : 23,00 $/pi², service complet -Laboratoire : 22,00 $/pi², net net net (NNN)
Asking Rate: -Office: $23.00/SF, Full Service -Lab: $22.00/SF, NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 500 à 50 251 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 500 à 24 081 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 à 50 251 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 500 à 24 081 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 500 à 50 251 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Taux demandé : -Bureau : 23,00 $/pi², service complet -Laboratoire : 22,00 $/pi², net net net (NNN)
2e étage
| Taille | 1 500 à 24 081 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Asking Rate: -Office: $23.00/SF, Full Service -Lab: $22.00/SF, NNN
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3-157G-A793-00-0020.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 825 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
20 Missouri Research Park Dr
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