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Unit 6 20 N Front St 50 576 pi² Industriel Immeuble Bally, PA 19503 6 024 358 $ CAD (119,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

50,576 SF on 3-Acres with a fenced and gated yard
Acreage for Fleet Parking or Material Laydown

Perfect for a User seeking Light Manufacturing, Fabrication, Contracting
Low Op/Ex!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime opportunity for a User to own this versatile Property. Rare to find 50,000 SF on 3-Acres! The building has a steel superstructure and all interior walls are non load bearing and could be removed. Set along Route 100, on the Berks County side (Montgomery County is on the east side), this site is just far enough out of the Lehigh Valley to enjoy a deep labor pool. You can expect to find a workforce that has a superior work ethic and available at rates less than the Valley. Solid infrastructure without burdensome regulations. The Borough of Bally is a Business Friendly environment!
Visit naikeystone.com for accurate listing info.

Bay 6

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 024 358 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	119,11 $ CAD	Année de construction	1983
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,97/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Taille du lot	3,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Aire du bâtiment louable	50 576 pi²
Zonage	I - Quartier industriel

Prix	6 024 358 $ CAD
Prix par pi²	119,11 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,00 AC
Aire du bâtiment louable	50 576 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1983
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,97/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	I - Quartier industriel