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20 N Grand Blvd 5 714 pi² Vacant Industriel Immeuble Brentwood, NY 11717 2 889 222 $ CAD (505,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Veterans Memorial Highway (Route 454): approximately 3 to 5 minutes and Long Island Expressway (I-495): approximately 6 to 8 minutes.
- Fully networked office with labeled Cat 6 wiring throughout (plug-and-play for new users).
- Dual access points to secured/fenced yard for efficient circulation.
- Please call or text Brandon Lichtenstein at 516-375-1039 for additional information.
Résumé de l'annonce
20 Grand Boulevard presents a rare opportunity to acquire a freestanding industrial building in the heart of Brentwood, one of Central Long Island’s most active and supply-constrained industrial submarkets. Situated on +/- 0.53 acres with dual access to a secured and fenced yard, the property offers a highly functional layout ideal for a wide range of owner-user and investor profiles.
The +/- 5,714 SF building features 16’ clear ceiling height, an oversized drive-in door, and approximately 50% office space, providing immediate usability while also offering the flexibility to reduce office and expand warehouse footprint as needed. The site is further enhanced by +/- 25 parking spaces and efficient circulation, a rarity for assets of this size.
Additional improvements include a +/- 300 SF mezzanine (not included in building square footage), four restrooms, a locker room for warehouse staff, a large kitchen/break area, and a fully networked office with labeled Cat 6 wiring allowing for seamless occupancy.
Strategically located with convenient access to Veterans Memorial Highway and the Long Island Expressway, the property provides excellent regional connectivity for distribution, service, and light manufacturing users.
The +/- 5,714 SF building features 16’ clear ceiling height, an oversized drive-in door, and approximately 50% office space, providing immediate usability while also offering the flexibility to reduce office and expand warehouse footprint as needed. The site is further enhanced by +/- 25 parking spaces and efficient circulation, a rarity for assets of this size.
Additional improvements include a +/- 300 SF mezzanine (not included in building square footage), four restrooms, a locker room for warehouse staff, a large kitchen/break area, and a fully networked office with labeled Cat 6 wiring allowing for seamless occupancy.
Strategically located with convenient access to Veterans Memorial Highway and the Long Island Expressway, the property provides excellent regional connectivity for distribution, service, and light manufacturing users.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 889 222 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 5 714 pi² |
| Prix par pi² | 505,64 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,52 AC | ||
| Zonage | IN1 | ||
| Prix | 2 889 222 $ CAD |
| Prix par pi² | 505,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 714 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IN1 |
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-118-00-03-00-019-007 | Évaluation des bâtiments | 60 674 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 315 $ CAD | Évaluation totale | 85 989 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-118-00-03-00-019-007
Évaluation du terrain
25 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 674 $ CAD
Évaluation totale
85 989 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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20 N Grand Blvd
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